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土地使用權糾紛管轄部門是哪個?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 1393人看過

一、土地使用權糾紛管轄部門是哪個?

如果是土地經營權的權屬發生糾紛,管轄部門為國土部門、縣級以上政府、有管轄權的法院。按照《土地管理法》的規定,先行由縣級國土部門調查、調解,如果能協商解決是最佳的解決辦法,可以解決定糾紛,節省人財物力,協商不成的,由縣級政府進行裁決。往往一個案件由于歷史原因解決難度較大,如果對政府的裁決不服提起行政訴訟,時間成本會更大。

如果是土地承包經營權的糾紛,管轄部門為鄉政府、仲裁機構、有管轄權的法院。按照《農村土地承包法》規定:承包合同自成立之日起生效。因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。這是協商解決的最佳辦法,往往發生糾紛不會是一方的過錯,需要各讓一步,才能解決,如果調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

二、土地使用權糾紛的類型有哪些?

1、土改、合作化時留下來的土地權屬未定,地界無明顯的標志或土地證上規定得不夠明確。

2、公社化時期體制調整,新劃地界不清或調整不合理,協議書訂得不明確。

3、因過去無償占有或平調而變動的土地。

4、因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更,土地原有狀況或新隊之間歸并,原有田界鏟除,無原始記載,現在恢復鄉村原建制無歷史依據可查考的土地。

5、因移民開荒,侵占他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。

6、因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。

7、因土地的征用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。

8、鄉鎮集體企業建設用地,由于過去沒有具體規定,需要重新給予核定。

綜上所述,引發土地使用權糾紛的情況很多,處理這類糾紛,應該先協商解決,這樣最節約時間和精力。有權管轄土地使用權的部門是國土局、縣級政府及當地法院等。如果是農村居民之間發生土地使用權糾紛,鄉鎮政府也有權利處理這種案件。


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虞成銘律師,北京市京徽律師事務所爭議解決部律師。自執業以來專注于民商事領域與刑事辯護領域,尤其擅長合同糾紛、房產糾紛、婚姻繼承等方面的訴訟與非訴業務,特別在處理疑難復雜糾紛方面有獨到見解,能從不同角度解析案件實質,提出具有可操作性的法律解決方案,深具豐富的庭審經驗。

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