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出讓國有土地使用權初始登記怎樣辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 152人看過

在我國國有土地是一類比較稀缺的資源，我國的相關政府對這類土地資源進行比較嚴格的管理。相關的當事人在辦理這類國有土地使用權的初始登記時，需要出示相關辦理者的法人信息和相關的土地批復證明文件。到指定的土地辦理變更部門，進行相應的辦理這類手續。

一、出讓國有土地使用權初始登記辦理程序

1.初始登記申請(打印);

2.土地登記申請書;

3.申請人為單位的，提供營業執照、組織機構代碼證原件及復印件(蓋單位公章)，法定代表人身份證明書及身份證原件及復印件(蓋單位公章);申請人為個人的，提供戶主身份證或戶籍證明，未成年人還應提交監護人身份證明材料(以上材料查驗原件后收復印件);

4.劃撥國有建設用地使用權初始登記的：應提交人民政府批準的用地文件、國有土地劃撥決定書和建設用地批準書等相關證明材料;新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，還應提供建設項目竣工驗收報告。出讓國有建設用地使用權初始登記的：應提交國有建設用地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證，建設用地規劃許可證，協議出讓應提交人民政府土地批準文件，招拍掛出讓應提交成交確認書原件，建設用地批準書;

5.地籍調查成果資料：地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標。地籍調查相關成果原件，申請人可委托有資質的專業技術單位進行地籍調查取得，地籍調查表須經四鄰簽字蓋章，四鄰指界須提供法人身份證明書、法人委托書、身份證原件及復印件，復印件蓋單位公章;

6.完稅憑證(契稅、土地增值稅繳納憑證原件)或免稅憑證、出讓金憑證。(以上材料查驗原件后收復印件);

7.征收集體土地的提供征地批復;

8.如有地上建筑物需提交地上建筑物產權證明。(查驗原件后收復印件);

9.其他相關材料;

10.委托代理人申請土地登記的，還應當提交法定代表人(或個人)授權委托書及代理人身份證原件(專業代理機構需提供資質證明及代理人職業資格證書原件及復印件);代理境外申請人申請土地登記的，授權委托書和被代理人身份證明應經依法公證。

在辦理這類手續時，還應帶好相關的土地相關的產權證明，證明這類土地的相關權益符合合法的辦理這類土地的初始登記權的辦理。我國的對這類證件的審查制度也比較嚴格，規定相關的稅費和土地出讓金都應及時的交付后，才可以辦理這類相關的土地證明。

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