在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購入土地使用權以什么為計稅依據？
在我國土地都是屬于政府所有的，個人或者企業只有購買相關的開發權和使用權，那么購買圖的開發權或者是使用權的話是要繳納一定的稅的，那么購入土地使用權以什么為計稅依據?計入土地使用稅的依據一般是實際使用面積，下面就由律霸小編來為您仔細解答這個問題。
土地使用稅的是以城鎮土地為征稅對象的.對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。是指使用城市、縣城、建制鎮和工礦區土地的單位和個人，但不包括外商投資企業和外國企業在華機構(對其用地征收使用費)
公式:(全年)應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅率
《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令[1997]第224號)第四條規定：契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。這里的土地使用權轉讓即是《條例》所稱“土地使用權出售”。
取得土地使用權，契稅的計稅依據是如何確定?
《財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)規定：出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。
(1)以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。
(2)以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。
(3)以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得土地使用權的，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。
(4)已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免征土地權屬轉移的契稅。
購入土地使用權以什么為計稅依據?一般土地的使用稅是根據該段土地的稅率來算，而這個稅率各地都有不同一般是由當地政府進行規定，然后再根據你實際土地的所占面積就是你所需要繳納的稅額，這就是土地使用稅的相關計稅方式。
房地產企業土地使用稅如何計算
土地使用稅計算方法是什么
2020年土地使用稅如何征收？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地拆遷中提高補償的方法有哪些
2021-02-14因生病不能勝任工作離職補償是怎樣的
2021-03-09離婚糾紛如何立案登記
2020-11-10留置權的取得范圍怎么規定
2021-01-10擔保公司怎樣才能是抵押權人
2020-12-21法院如何處理反擔保
2021-02-21解決民事糾紛有幾條途徑
2020-12-30夫妻協議可以讓男方自愿放棄探視孩子嗎
2020-11-09指定管轄偵查時傳喚可否異地
2021-01-29委托代理合同是否要計征印花稅
2020-11-08保管人要履行的保管義務是什么
2020-12-25被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03安置房還沒辦房產可以贈與嗎
2021-02-23公租房戶口在有居住權嗎
2021-01-27未簽訂勞動合同是一裁終局嗎
2020-11-17勞動合同變更書需要兩份嗎
2021-01-21勞務分包無資質的協議是否有效
2020-11-18人事外包與勞務派遣的區別
2020-12-27小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01做了財產保全的就一定能執行嗎
2020-12-01