土地是我國的國有資源和集體資源，我國對這類資源進(jìn)行相應(yīng)的管理和審查。對相關(guān)的使用者發(fā)放相關(guān)的法律文件，使用權(quán)證是指我國的個(gè)人或單位在使用時(shí)頒發(fā)的證件，所有權(quán)證是指相對的集體土地所有者持有的證件。下面小編就國有土地使用權(quán)所有權(quán)有什么區(qū)別，這類問題為大家進(jìn)行解答。

按照《土地管理法》第三條第二款的規(guī)定，土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依法活依約定對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地所有權(quán)的主體只能是國家，而土地使用權(quán)的主體可以是機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人。

一、拓展資料

通常，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇，但是土地所有權(quán)相比一般的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)來說，又有其特殊性，主要表現(xiàn)在：主題的特定性;交易的禁止性;權(quán)屬的穩(wěn)定性;權(quán)能的分離性等。

土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依法活依約定對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。國有土地使用權(quán)明顯是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利;而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

二、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別：

土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其他任何組織都不能享有土地所有權(quán)，這是由于我國土地的社會主義公有制決定的，所以其四項(xiàng)權(quán)能占有、使用、收益和處分是土地所有制在法律上的體現(xiàn);

而土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人以及三資企業(yè)，凡是具備法定條件的，并且依照法定程序或者依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括了農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等的使用權(quán)，土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)。

國有土地使用權(quán)所有權(quán)有什么區(qū)別，我國的相關(guān)單位或企業(yè)在利用土地時(shí)，我國的政府頒發(fā)土地使用證。對于村集體這一類集體所有土地，我國頒發(fā)土地所有權(quán)證，對土地進(jìn)行相應(yīng)的管理和相應(yīng)的監(jiān)督作用。維護(hù)我國的土地資源。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅