現(xiàn)在大家都買房子，不管是買什么樣的房子，都是需要土地使用證還有房產(chǎn)證的，這兩證是必須具備的。有些人認(rèn)為門市房沒有房子那么大的規(guī)模，應(yīng)該是不需要土地使用證的，除了房子需要土地使用證和房產(chǎn)證外，其余都是不需要的，那么這種想法對嗎，門市房有土地使用證么?下面我們來聽聽小編的看法。

門市怎么辦理土地使用證

所需資料：轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)

轉(zhuǎn)讓協(xié)議;轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;宗地界址圖;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復(fù)印);其它稅費(fèi)繳訖憑證;轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件);協(xié)辦函(國土分局).

一、需提供資料：

(一)房改房

1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2.公有住房出售價格審批。(復(fù)印件1份)

3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)

4.申請人個人身份證。(復(fù)印件1份)

5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。

6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)

(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓

1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)

3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)

4.契證。(復(fù)印件1份)

5.申請人身份證。(復(fù)印件1份)

6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)

二、注意：

1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)

2.屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。

3.屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

綜上所述，我們知道了門市房有土地使用證么這一問題的答案，門市房的土地使用證也是必須要有的。辦理門市房的土地使用證對于以后門市房的各種生產(chǎn)活動都會方便很多，當(dāng)然辦理門市房的土地使用證手續(xù)繁雜，必須資料齊全，無論是自己本人辦理，還是委托他人代理，手續(xù)齊全，簽訂協(xié)議 才能辦理。

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