在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
動遷時土地使用證有什么作用？
現在很多城市都有拆遷的現象存在，以前一般都是比較發達的城市會出現拆遷，因為城市在發展，對于城市的樣貌，以及一些規劃等都是有改變的，所以城市的房子如果過于老舊的話，就應該拆了之后重新建設。那么關于動遷時土地使用證有什么作用？
一、動遷時土地使用證
居民房拆遷有土地使用證的土地可要求賠償
依據《城鎮拆遷補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。準確的說房子要是有土地證，有居住權同時也有使用權。
1、我國房產是以房子登記為準的，也就是說拆的是房子，有房產證的房子可轉讓交易，產權受法律保護
2、相反不具備產權證的房子可能是農村自建房及無良開發商開發的小產權房，還有就是你說的違建。
3、一般拆遷時都會把后者(不包含宅基地建房)歸為違章建筑而拆除處理;土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發商的土地證。
被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據。如果沒有土地證就需要村(居)委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發土地手續。不然賠償的標準或許會降低。
開發商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房的依據，五證之一，也是規劃許可、施工許可的前置條件，更是后續辦理房屋產權的依據。
動遷時土地使用證有什么作用?動遷時，如果住戶有土地使用權，那么在賠償方面可以得到一定的補償，我們在購買房子的時候不僅僅有房子的房產證，還有土地使用權證，兩個證書是必不可少的，購買房子的時候一定要注意。
土地使用證如何過戶
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故復核需要什么
2021-02-02交通事故的傷殘鑒定程序
2020-12-21資金拆借定義以及要遵循的原則是什么
2021-03-10離職證明能少付贍養費嗎
2021-03-2550多歲的父母要贍養嗎
2021-03-04合同中債權抵銷的要件是什么
2020-12-22暑托班小朋友受傷了家長要求賠償怎么辦
2021-02-25未簽訂勞動合同如何認定勞動關系
2020-11-12定期壽險的保險期限有多久,定期壽險適宜哪些人群
2021-01-17機動車發生全損應如何理賠
2021-01-20存款保險的主體之間的關系是什么
2021-02-22公眾責任險評估的主要內容
2020-12-24怎么運用土地管理法的相關規定處理集體土地上的征收問題
2020-11-11城市房屋拆遷補償和農村房屋拆遷補償,差別為什么這么大
2020-12-18拆遷安置補償不合理,被拆遷人如何提高補償
2021-02-08找拆遷律師打官司能提高拆遷補償嗎
2020-11-28上海拆遷安置房如何辦理產權
2020-11-17拆遷房土地出讓金怎么補償
2021-03-12農村房屋拆遷的補償方式
2021-01-08福州房屋拆遷補償方式與計算方法
2021-03-13