很多人在拿到土地使用證之后就覺(jué)得可以永久使用登記的土地，在疏忽之下發(fā)現(xiàn)某天被通知這片土地上自己已經(jīng)失去了使用的權(quán)利，其實(shí)土地的使用是在國(guó)家的有限分配下獲得的，所以肯定需要用期限來(lái)限制人們的使用。那么，土地使用證幾年的有效期？

一、土地使用證幾年的有效期？

土地使用權(quán)證常見(jiàn)的有兩種，一是集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，如常說(shuō)的宅基證，這個(gè)沒(méi)有期限的規(guī)定。

二是耕地、草地或林地等的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，這種權(quán)證的期限涉及到承包期限，見(jiàn)物權(quán)法 第一百二十六條：

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。

相關(guān)知識(shí)：

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

一般來(lái)說(shuō)他土地使用證會(huì)根據(jù)土地的實(shí)際用途以及性質(zhì)來(lái)將有效期區(qū)分開(kāi)來(lái)，最短的有效期也是長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年而非常容易被人們遺忘去延續(xù)或者辦理相應(yīng)的手續(xù)，所以建議大家在平時(shí)就應(yīng)該注意期限的問(wèn)題以免引發(fā)糾紛。

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