一、直接錢補
如果農民愿意將自家宅基地退出,會根據宅基地面積以及國家補貼標準,給予一定的金額的現金補貼。其實,說起直接補錢,有的農民很高興。但是不同地區補貼肯定不同,一線城市地區與三四線城市補貼金額肯定不一樣,給的多皆大歡喜,與別的地方比起來,比較少的話,感覺還不如不補呢。
二、政府建造樓房補貼給農民
政府統一建房,置換給退出宅基地的農民。很多地方試點的是宅基地換房產,讓農民上樓的方式。大部分都會定出折算面積,比如一平米宅基地換0.5平米的房子。
其實換房比較有爭議,補多了還可以剩點,補少了,自己還得添錢,相信沒人愿意吧。
三、置換等面積商品房
我們知道宅基地值錢,但得有人買。如果置換成商品房,特別是地方較好的地區,這種方式是最有力的的。比如說一線城市周邊置換成商品房,不但有升值價值,而且還可以賣掉變現。
四、補償社保或者以后提升養老待遇
同樣這個養老待遇還是要分地域,去查查各地養老金的收支情況,如果養老金老師支出大于收入,那么你加上簽署了協議交出了宅基地,將來也未必能夠有好的養老條件。
宅基地入市相信也是早晚的事情,不過現在農民關心的是宅基地退出方式。
總之,宅基地退出,無非兩種選擇:錢和房。至于社保或者養老待遇小地方就不用考慮了。一線城市建議選房、小地方如果直接補錢比較靠譜。
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