買賣房產(chǎn)合同也就是我們常說的商品房買賣合同，在購買商品房的時候，我們都是直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，并且商品房買賣合同是開發(fā)商事先擬好的格式合同。那您知道買賣合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?請看我們律霸的小編為您解答。

買賣房產(chǎn)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容：

房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：

(1)買賣合同的雙方當(dāng)事人。即買方和賣方;

(2)標(biāo)的物的基本情況。合同應(yīng)載明標(biāo)的物即房地產(chǎn)的座落、地號、產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、四至界限、附著物、附圖等;

(3)如系出讓土地，載明剩余使用年限;

(4)房地產(chǎn)成交價格;

(5)房地產(chǎn)價金的幣種、支付期限和方式。合同應(yīng)載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價金，一次性或分期支付以及最后付清的期限;

(6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產(chǎn)價金。給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)請求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;

(7)房地產(chǎn)交付時間;

(8)賣方的產(chǎn)權(quán)保證條款。賣方保證出賣的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣方負(fù)責(zé)賠償;

(9)違約責(zé)任。雙方可以約定違約時應(yīng)支付一定比率或數(shù)額的滯納金;

(10)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

(11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;

(12)生效條件;

(13)其他約定的條款。

更多關(guān)于這方面的問題，如在簽訂合同的過程中需要注意哪些事項?合同內(nèi)容違法怎么處理?請聯(lián)系我們律霸的專業(yè)律師為您詳細(xì)的分析解答。

買賣房產(chǎn)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容？

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