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在當下社會，拆遷越來越多，隨之帶來的還有關于拆遷的問題也不斷增加。拆遷的范圍不單單包括住宿民宅，廠房，還有公房拆遷。那么，企業公房拆遷有補償嗎?公房拆遷，承租人能繼承嗎?對這個問題的解答，還請各位從律霸小編帶來的下文中進行了解吧。

一、企業公房拆遷有補償嗎

公房分為直管公房和自管公房，拆遷中經常涉及到公房拆遷補償問題。在拆遷過程中公房產權單位一般可以放棄公房產權，由承租人直接作為被拆遷人獲得安置補償。

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。因為，公有租賃房屋的房屋產權本身就不屬于承租人，因此不屬于個人私有財產，其補償原則不同于產權房的拆遷補償。

如果原承租人死亡后，家庭成員之間就承租權問題發生爭議，法院會根據不同的情況作出不同處理：

1、直管公房的承租人變更問題，由于涉及政府公房管理部門或直管公房經營管理單位依據其房管職權審查當事人承租資格問題，具有行政管理性質，雙方法律地位不平等，應作為行政案件立案受理。

2、自管公房的原承租人的共同居住人只有一人，要求產權單位變更承租人，一般應予以支持;數人同時有權繼續履行租賃合同，且無法協商一致的情況下，應當由作為出租人的公房產權單位從中予以確定，法院不宜直接受理。公房租賃關系首先是一種合同關系，當事人享有自主選擇合同相對人的權利，該權利未經授權，他人不得代行。當共同居住人有多人時，應尊重產權單位的意見。

二、公房拆遷繼承問題

根據《中華人民共和國繼承法》第三條規定，遺產是指公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入、房屋和其他合法財產。也就是說遺產必須符合三個條件：

1、 必須是公民死亡時遺留的財產;

2、 必須是公民個人所有的財產;

3、 必須是合法財產。只有同時具備這三個條件才能成為遺產。

因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對該房屋只有居住使用的權利而無所有權，不屬于其個人合法財產。承租人若是在房屋拆遷前身故，因為原承租人身份無法獲得的補償，這一身份利益也無法作為遺產分割。

由此看來，企業公房拆遷是有補償的，但是這種補償不能與產權房的補償之間劃上等號，因為企業公房的房屋產權并不屬于承租人。其次，企業公房拆遷中承租人的繼承人身份認定以及繼承問題是較為復雜的。從我國繼承法來看，先要區分直管公房和自管公房。更多相關知識，歡迎您咨詢我們律霸的專業律師。

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