近年來，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展各種產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展迅速，城市也不斷地擴大發(fā)展，進(jìn)而就出現(xiàn)了拆遷，很多地方的拆遷補償款也是相當(dāng)?shù)目捎^。對此很多人就會想自己家怎么不拆遷，這樣就可以少奮斗好多年。下面就由小編解讀企業(yè)拆遷補償款的處理。

　　一、拆遷補償?shù)男问?/strong>

　　城市改造房屋被拆除，給被拆除房屋的所有人造成了一定的財產(chǎn)損失。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)給予補償。補償?shù)膶ο蠹劝ㄗ匀蝗艘舶ǚㄈ恕?/p>

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償有三種形式，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。

　　(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人以易地建設(shè)或原地建設(shè)的房屋補償給被拆除房屋的所有人，使原所有人繼續(xù)保持其對房屋的所有權(quán)。這是一種實物補償形式。

　　(2)作價補償。拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結(jié)算方式補償給被拆除房屋的所有人。這是一種貨幣補償形式。

　　(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合。拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積數(shù)量，以其中一定面積的房屋補償被拆除房屋的所有人，其余面積按照作價補償折合貨幣支付給被拆除房屋的所有人。這對那些被拆除房屋面積較多，又難以支付補償房屋與被拆除房屋結(jié)構(gòu)差價的被拆遷人較適用。

　　二、收取拆遷補償費的會計處理

　　不論是何種補償方式，有一點是相同的。拆遷項目是由政府主導(dǎo)的，不是被拆遷人主動搬遷，是根據(jù)政府的指令被動搬遷，是被拆遷人的非自愿行為。并且由政府下達(dá)統(tǒng)一的拆遷安置通知，這是以政府為主的拆遷安置的最重要特征。

　　政府拆遷安置時被拆遷人收到的拆遷補償款的會計處理，財政部 2005年8月15日下發(fā)的《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》(財企[2005]123號)做出了相關(guān)的規(guī)定。該文件適用的范圍是企業(yè)因城鎮(zhèn)規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)等公共利益需要搬遷而收到政府給予的相應(yīng)補償款。

　　企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為“專項應(yīng)付款”核算。搬遷補償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增“專項應(yīng)付款”。因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷“專項應(yīng)付款”;機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用，直接核銷“專項應(yīng)付款”;用于安置職工的費用支出，直接核銷“專項應(yīng)付款”。企業(yè)搬遷結(jié)束后，“專項應(yīng)付款”如有余額，作調(diào)增“資本公積金”處理，由此增加的“資本公積金”由全體股東共享;“專項應(yīng)付款”如有不足，應(yīng)計入當(dāng)期損益。

　　對于拆遷問題社會上總會有熱議，很多巨額拆遷款事件都在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議，讓很多人都對‘’拆二代‘’羨慕不已。對于拆遷賠款，我們也要了解相關(guān)規(guī)定，如果自己不滿意也可用法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益。以上就是關(guān)于企業(yè)拆遷補償款的處理的解讀。

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