法院如何判定公房的承租權(quán)

一般法院在處理公房承租權(quán)歸屬時(shí)，會(huì)按照以下幾個(gè)原則處理：

1、照顧撫養(yǎng)子女一方。

夫妻離婚反目，最受傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，將房子判給帶孩子一方，合情合理。此外，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應(yīng)判歸女方撫養(yǎng)。

2、男女同等條件下，照顧女方。

在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。三四十歲的夫妻離婚率是相當(dāng)高的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候，男人三十“一朵花”，女人變成“豆腐渣”，對女方適當(dāng)照顧是應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

3、照顧身體殘疾或生活困難的一方。

身心殘疾好理解，也應(yīng)當(dāng)照顧。不過，“生活困難”就很難界定了。以什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，主要應(yīng)當(dāng)就雙方收入和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平，參考其他因素酌情考慮。

4、照顧無過錯(cuò)一方。

夫妻離婚是基于《婚姻法》第46條規(guī)定的情形之一的，法院在判決房屋權(quán)屬問題時(shí)，一般會(huì)照顧無過錯(cuò)方。

5、取得代管房或自管房單位的意見。畢竟房子是人家的，還需要聽取人家的意見。

6、其他方法，如：

⑴、雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)采用競價(jià)方式由出價(jià)高者的;

⑵、一方主張公房承租權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)對該房屋在拆遷情況下承租人將可獲得的補(bǔ)償款做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

⑶、雙方均不主張公房承租權(quán)的，經(jīng)得產(chǎn)權(quán)單位同意，且雙方均提出申請的，則可以拍賣公房的承租權(quán)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割;

⑷、雙方均不主張公房承租權(quán)的，產(chǎn)權(quán)單位也不同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則可按照實(shí)際情況及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由一方使用，由該一方按照評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)向另一方做出補(bǔ)償。

以上就是對法院是如何判定公房的承租權(quán)問題的解答，從中我們可以知道法院一般會(huì)按照上面介紹的幾個(gè)原則來處理公房承租權(quán)歸屬問題，這樣有利于公平公正。如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，我們律霸網(wǎng)會(huì)為您提供法律咨詢服務(wù)，歡迎來咨詢。