首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 房屋拆遷選擇產權調換的，安置面積該如何計算？

房屋拆遷選擇產權調換的，安置面積該如何計算？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 1049人看過

　　一、房屋拆遷選擇產權調換的，安置面積該如何計算?

　　1、住宅用房的拆遷補償安置實行產權調換和貨幣補償的方式，被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規定計算與認定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償;被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。

　　2、城市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。

　　3、用于拆遷安置產權調換的住宅房屋，每戶房屋產權建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產權建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民生活保障金領取證的被拆遷人，按不低于45平方米產權建筑面積的標準戶型進行安置。45平方米以內的差價款由拆遷人承擔，被拆遷人不再支付;超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。

　　二、城市房屋拆遷補償計算范圍

　　1、夫妻一方戶口在本市市區以外的，按兩人安置;

　　2、原屬被拆除房屋使用人，因服兵役、勞教、服刑(被注銷城市戶口的除外)、入學、入托已遷出拆遷范圍的;

　　3、獨生子女并領取獨生子女證的，按兩人安置;

　　4、孤寡老人，按兩人安置;

　　5、公告發布后，因出生、死亡、婚姻和按政策規定需入戶、分戶和注銷戶口的，按實際增減人數安置。

安置房如何計算公攤面積？

拆遷安置房，公攤面積多少才合理？

舊房拆遷能否要求補償同等面積的安置房？

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號