一、拆遷自建房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的

拆遷自建房房產(chǎn)證的辦理需要先向村委提出建房申請，然后得到同意之后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，需要到悉案規(guī)劃建設(shè)局去審批，對于自建房和其他房屋都是一樣有房產(chǎn)證的，同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：

(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶

(二)提供資料：

1、本人戶口本，身份證

2、建房申請

(三)辦理程序：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

二、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：

1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書面申請。

2、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件(審驗原件)。

3、集體土地使用證書復(fù)印件(審驗原件)。

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗原件)。

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗原件)。

6、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

7、房屋測繪報告及平面圖。

三、宅基地申請條件

1、 農(nóng)村居民戶無宅基地的;

2、(二) 農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的;

3、(三) 回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;

4、(四) 原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。

有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

1、 買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;

2、違反計劃生育超生的;

3、 一戶一子(女)有一處宅基地的;

4、戶口已遷出的;

5、 年齡未滿十八歲的;

6、其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的; 農(nóng)村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規(guī)劃及規(guī)劃控制范圍內(nèi)，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。

綜上所述，對于農(nóng)村自建的房屋也是需要按照規(guī)定辦理房產(chǎn)證的，當然只有在當事人在合法的程序下辦理了房產(chǎn)證的情況才能證明自建房的房屋所有人是自己，在辦理房產(chǎn)證的時候需要向當?shù)夭块T提出申請，再提交相關(guān)的材料。

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