辦理房屋租賃證

一、《房屋租賃證》需要到市房產局辦理。國家計委、建設部關于規范住房交易手續費有關問題的通知規定：非住房租賃手續費按指導租金的1%計收，由租賃雙方各承擔50%。指導租金由各市物價部門根據當地實際情況制定。

二、辦理《房屋租賃許可證》流程

【一】、租賃雙方當事人填寫租賃合同

【二】、雙方應提交文件資料

(一)租賃雙方當事人必交要件有:

1、《出租屋登記申請表》;

2、《xx市房地產租賃合同》(一式三份);

3、《房地產證》、宅基地證或報建表;

4、共有的房產還應提交其他共有人同意出租的文件;

5、轉租的還應提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉租的約定條款，應提交原出租人同意轉租的書面證明;

6、委托代辦的還應提交授權委托書及身份證明;

7、受委托經營管理房屋的除提交有效產權證明外，還應交合法的授權委托書;

上述第3~7項的資料是復印件的，須提供正本核對后(包括加蓋核對章和核對人簽名)，方能生效。

(二)租賃雙方當事人交驗的文件、資料(只核對原件):

1、租賃雙方當事人如果是自然人的，需提供身份證明;

2、租賃雙方當事人任何一方是法人的，需提供法人證明(營業執照或法人代碼證)和法定代表人身份證明等合法資格證明。

【三】、審查登記

1、管理服務中心審查租賃雙方當事人的必交要件資料和交驗資料。

2、管理服務中心審查合同內容，并將租賃資料輸入"房屋租賃系統"。

3、區租賃所審批核發。

4、當事人到管理服務中心領回《房屋租賃證》。

【四】、立卷歸檔

房屋租賃證的作用

《房屋租賃證》是租賃行為合法的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為生產、經營者申領營業執照等有關證照的憑證之一。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

租賃登記又是租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實保護租賃雙方的合法權益;租賃登記又是房地產管理部門統一掌握、管理和規范房地產租賃市場的一種手段。所以說，租賃登記是有著重要法律意義的。

雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規里規定租賃須辦理登記，但實際上大部分的租賃活動當事人并沒有去辦理租賃登記手續。一個未辦理租賃登記的合同，如果一方違約，在實際審判中，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因為合同本身就無效。在采用仲裁方式處理這類案件時，也很難裁決違約一方賠償違約金。

辦理房屋租賃證有助于在必要時維護我們雙方的權益，減少一些在租房過程中的不必要糾紛。所以說，在租房時，我們可以辦理相關的房屋租賃證。如果您對于上面知識還有什么疑問，律霸網為您提供律師在線服務咨詢，歡迎您進行法律咨詢。