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不能交易的房屋種類有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 459人看過

（一）《中華人民共和國城市房地產管理法》中華人民共和國主席令第29號：1、以出讓方式取得土地使用權，不符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定的條件的。

2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。3、依法收回土地使用權的。4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。5、權屬有爭議的。6、未依法登記領取權屬證書的。7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。（二）《成都市開放和發展住宅二級市場的實施意見》成府發（1998）96號1、職工個人享受優惠政策購買的兩套以上（含兩套）的住房；以及職工個人在租住公有住房的同時，又享受優惠政策購買一套以上（含一套）的住房。2、學校教學區、部隊營房區內及單位辦公、生產區與居住區無法分離的住房。3、上市交易后，會造成職工家庭居住困難的住房（以家庭人均居住面積等于或低于8平方米為衡量標準）。4、改變使用性質的住房，即已部分或完全住改非的住房。5、其它有關政策規定不允許上市交易的住房，如已作抵押的住房和產權或使用權有爭議的住房以及司法部門暫封的住房等。

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