應該怎么樣調解相鄰關系糾紛

(一)調解因相鄰土地通行關系引起的糾紛時應注意：相鄰一方因受自然條件所限，如其土地或建筑物在鄰人土地或建筑物的包圍之中，沒有其他通道，必須通過鄰人土地時，應當允許其通行。這種權利稱為相鄰通行權。如因通行造成他方損失的，使用一方要給予賠償。對于歷史形成的公認的通道，土地所有人或占有人不得隨意堵塞或者改道，如確實需要改道的，應征得相鄰人同意。

(二)調解因相鄰用水、排水關系引起的糾紛時應注意。：相鄰關系人共同使用自然水流時，應當保持水的自然流向，按照由高到低、由近到遠的原則，合理分配和使用，任何一方不得擅自堵截流水，影響他方用水或排水。在水源充足時，低地段的相鄰人不得堵水截流，使水倒流，影響高地段的正常排水。當水流不足時，高地段的相鄰人不得獨自控制水源，斷絕低地段用水。否則，他方有權要求拆除堵水障礙租賠償損失。相鄰一方如有正當理由必須改變水的自然流向而影響他人利益時，應先征得對方同意，并適當補償由此而造成的損失。相鄰一方在修建房屋或其他建筑設施時，不得使自己屋檐的滴水直接注于相鄰人的建筑物上。

(三)調解因環境保護關系而產生的糾紛時應注意：相鄰一方不得以高音、噪音、喧囂、震動等妨礙相鄰人生為、工作生活和休息，違反而不聽勸阻的或有條件排除而不采取措施排除的，應視為侵權行為。

相鄰關系人在修建廁所、烘池，污水池、牲畜欄圈或堆放腐爛物、有毒物、放射性手、易燃易爆、垃圾等時，應該與相鄰人生活居住的場所保持一定的距離，或者采取必要的防護措施。

對不履行上述環境保護義務和相鄰關系人，相鄰人除有權請求排除妨害、賠償損失外，對于情節嚴重，造成重大損失者，政府有關政府部門和司法機關可以依法予以行政處分或刑事制裁。

(四)調解因相鄰管線安設產生的糾紛應注意：相鄰一方因架設線路、埋設管道、電纜等，必須從他方的地上或地下通過，他方應當允許，使用人在事后應清理現場，恢復原狀。因此給他方造成損失的，應給予適當補償。

(五)調解因相鄰防險關系產生的糾紛應注意：相鄰一方在其土地上營造建筑物或挖坑、挖溝等，應與鄰人建筑物保持一定距離，或采取必要的防險措施，以免危及相鄰人的財產和人身安全。

(六)調解因相鄰采光、種植關系產生的糾紛應注意：在城市修建房屋或其他建筑物時，相互間應相隔一定距離，以免影響采光。

相鄰一方在其一側栽種植物時，應與相鄰人的土地、房屋保持適當的距離，以免影響對方植物的生長和房屋采光。

(七)調解因相鄰地界上設施的使用而產生的糾紛要注意：相鄰地界上的道路、橋梁、水渠、界墻等共用設施，相鄰關系人應共同使用，共同受益，共同養護。任何一方不得擅自改變其位置，或者據為已有，或者不承擔養護義務。

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