進(jìn)行征地拆遷、房屋拆遷的，相關(guān)部門必須要做好后期的拆遷安置工作，對被拆遷人進(jìn)行合理的賠償。但實踐中有的地方發(fā)生拆遷補償不合理的情況，那么不公平的拆遷補償都是違法的嗎？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

經(jīng)常有被征地拆遷人問，我們是小老百姓，跟政府打官司，法院會支持我們嗎?今天，云訟拆遷律師團(tuán)團(tuán)就以最高人民法院評出的十大拆遷典型案例之一“孔慶豐訴泗水縣人民政府房屋征收決定案”為例，來為大家解讀，在民告官的征地拆遷案件中，老百姓究竟能不能勝訴。

（一）基本案情

2011年4月6日，泗水縣人民政府作出泗政發(fā)[2011]15號《泗水縣人民政府關(guān)于對泗城泗河路東林業(yè)局片區(qū)和泗河路西古城路北片區(qū)實施房屋征收的決定》(以下簡稱《決定》)，其征收補償方案規(guī)定，選擇貨幣補償?shù)模徽魇罩鞣堪凑赵摰貕K多層產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的優(yōu)惠價格補償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房超出主房補償面積的部分由被征收人出資，超出10平方米以內(nèi)的按優(yōu)惠價結(jié)算房價，超出10平方米以外的部分按市場價格結(jié)算房價;被征收主房面積大于安置房面積的部分，按照安置房優(yōu)惠價增加300元/平的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補償。原告孔慶豐的房屋在被征收范圍內(nèi)，其不服該《決定》，提起行政訴訟。

（二）裁判結(jié)果

濟(jì)寧市中級人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。本案中，優(yōu)惠價格顯然低于市場價格，對被征收房屋的補償價格也明顯低于被征收人的出資購買價格。該征收補償方案的規(guī)定對被征收人顯失公平，違反了《條例》的相關(guān)規(guī)定。故判決：撤銷被告泗水縣人民政府作出的《決定》。宣判后，各方當(dāng)事人均未提出上訴。

（三）典型意義

本案典型意義在于: 《國有土地上房屋征收補償條例》第二條規(guī)定的對被征收人給予公平補償原則，應(yīng)貫穿于房屋征收與補償全過程。無論有關(guān)征收決定還是補償決定的訴訟，人民法院都要堅持程序?qū)彶榕c實體審查相結(jié)合，一旦發(fā)現(xiàn)補償方案確定的補償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于法定的“類似房地產(chǎn)的市場價格”，即便對于影響面大、涉及人數(shù)眾多的征收決定，該確認(rèn)違法的要堅決確認(rèn)違法，該撤銷的要堅決撤銷，以有力地維護(hù)人民群眾的根本權(quán)益。

（四）律師說法

從以上判例可以看出，人民法院在審理征地拆遷案件中的依據(jù)是明確的，只要政府給出的補償確實存在不公平，被征收人應(yīng)當(dāng)相信，法律手段能夠幫助大家獲取合理的補償。

通過上文的講解，我們知道要是拆遷補償款不公平的話，那么這樣的拆遷都是屬于違法的。建議當(dāng)事人在遇到這種情況的時候，不要在拆遷安置協(xié)議中簽字，然后再與對方進(jìn)行協(xié)商，必要時委托律師來幫助你處理拆遷問題，這樣才能最大限度的維護(hù)自身的利益。

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