在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣全權委托有效嗎
一、二手房買賣全權委托有效嗎(《民法總則》有效期限截止：2020年12月31日)
二手房買賣全權委托書是當事人自愿簽訂的，當事人具有民事行為能力，并且協議內容不違反的，就具有法律效力。
《中華人民共和國民法總則》
第一百四十三條?具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、二手房買賣合同必須約定定金嗎
事實上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在于雙方當事人的約定。
約定了定金后，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。并且，交付購房定金后，若是出現違約不履行合同約定的情況，將會產生以下的法律后果：
1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來;
2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。
另外，現在人達成房屋買賣合同，約定定金已經變成普遍現象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：
1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款;
2、約定定金時，對定金數額可以協商，但是按規定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，二手房買賣全權委托書是當事人自愿簽訂的，當事人具有民事行為能力，并且協議內容不違反的，就具有法律效力。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司監事會的責任是什么
2021-03-17船舶確權之訴訴訟費由誰承擔
2021-03-15被迫簽訂有欺詐性的合同是否有效
2020-12-11交通事故對方全責應該賠償多少
2020-12-23交通事故對方全責不賠償怎么辦
2020-12-02學生在學校搬桌子受傷學校有責任嗎
2021-03-18房地產評估的原則
2020-11-30輕資產公司倒閉員工怎么賠償
2020-12-23如何勞動爭議的法院管轄地
2021-03-02勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15第三責任險處理時注意什么
2020-11-08高新技術產品研發責任保險條款
2021-03-16保險合同是否為有名合同,有哪些內容
2021-03-03外貿保險單背書
2020-12-15保險理賠降賠空間是怎么回事
2021-03-15保險合同解除的方式有哪些及解除后果是什么
2021-01-18汽車被盜,保險公司有義務把車從外地取回來嗎
2021-02-26投保人在保險投保時應如何保護自己的利益
2020-12-29保險原則包含哪些
2021-03-03爺爺給孫子投保 為何不能領取保險金
2021-01-18