在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買新房與二手房都有哪些區別
關于新房和二手房，律霸網小編梳理了7大區別。
1、房子狀態
新房現在大部分是期房，你們能看到的最多也就是沙盤、效果圖和樣板間了。
二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和房屋內部結構。
2、周邊配套
新房周邊的商業、交通和學校配套都是待建或者待定的，商業需要開發商積極招商，學校需要和教委協商，交通可能也得看規劃。唯一可以預期的是這些配套會越來越完善。
二手房這些問題都已經塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。
3、物業管理
新房無法體驗小區物業狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對物業公司的宣傳。
二手房物業都進駐好長時間了，物業服務質量問問小區業主就好了，他們絕對會說實話。
4、買房成本
地段決定了新房和二手房價值區別，除去房款之外，稅費是最主要的區別。
新房要準備契稅、維修基金、物業費、交易手續費;
二手房要繳納契稅、交易服務費和中介費等。
對于大多數的購房者來說，二手房的成本比新房的成本要高。
5、收房
收房是最開心的事了。
新房能夠正常收房的都不錯，有點小瑕疵可以讓開發商修補一下，延時交房問題也不大，爛尾就坑爹了。
二手房更需關注產權問題，交房基本上不成問題。
6、產權年限
房子的產權年限都是永久的，區別在于土地年限。
新房的土地年限更久，二手房經過多次轉手年限要短一些。
7、買房流程
買房流程也有點區別：
新房是這樣的：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房
二手房是這樣的：看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新房產證→貸款下來后交付房屋
對于購房者來說，新房和二手房的優缺點正好能檢查自己的真正需求，找到了就不會再有選擇困難癥了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
撫恤金如何分配
2020-12-27臨時工在工地出了事故死亡能賠償多少錢
2020-12-16中外合資企業需要設立監事會嗎
2020-11-08怎樣避免商標無效請求
2020-11-09法院起訴離婚的程序有哪些
2021-01-19男方在女方孕期提離婚會凈身出戶嗎
2021-02-19合并審理是否能超越級別管轄
2020-11-08工傷索賠程序
2021-02-14一審不服上訴費用規定
2021-03-24懸而未決的勞動合同如何處理
2021-02-10集資房上市需要交納什么費用
2021-03-25試用期工資的約定
2021-02-07建工險延期最長時間是多久
2021-01-15如何認定投保人違反告知義務
2020-11-14保險合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04機動車理賠要注意什么
2021-01-03公眾責任險附加條款內容是什么
2021-01-06山林的承包期限是多少年
2021-03-16陜西省高級人民法院關于審理農村集體經濟組織收益分配糾紛案件若干問題的意見
2021-02-24棚改項目土地出讓金是否可以用于拆遷安置費
2021-02-08