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寧波
買受人未網簽的房子可以退嗎？
一、買受人未網簽的房子可以退嗎?
沒有網簽的，我們需要了解開發商是否已經拿到預售證，叫意向金，這個是可以退的，如果拿到預售許可證的，您簽了認購單的，這個叫定金 ，認購單后面有一條，是買方違約的，是不能退的，買房之前看好了在簽合同，
1、網簽指的是在購買房屋簽訂了購房合同之后，我們的購房信息要去相關的房產部門進行公正然后將這些信息放在網絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業的交易更加透明化。
2、也就是說到了網簽的步驟，一般都是簽訂了紙質合同的， 如果沒有簽訂紙質合同，沒網簽的房子也沒有太大的損失，如果已經簽訂了紙質合同，那么就要看簽訂的協議是怎么約定的，只約定了定金法則的，定金不退，首付可退，約定了違約金的，按約定扣除違約金，剩下的歸還。
二、買房網簽要注意什么?
1、買房網簽要注意在簽訂了房屋買賣合同之后再進行登記的，雙方在準備網簽時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
2、由于現在很多房屋都是在開盤的時候就開始預售了，交房也要等到竣工驗收之后了，所以在簽訂的商品房預售合同中要注明交房的額時間，個別開發商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽。
3、買房網簽要注意房屋誤差可以在驗房的時候后核實具體的情況，如果買房者選擇的是按照套房內部的建筑面積為參考依據來確認房屋面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽在房屋買賣合同中產生的一個行為，網簽是對于已經發生買賣行為的房屋進行向社會公式的作用，買受人網簽之后，可以通過網簽號查詢房屋的有關信息，對于維護自身權利至關重要。
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