在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
司法實踐中父母去世房子怎么過戶
一、司法實踐中父母去世房子怎么過戶?
1、找房屋評估部門對房屋評估
繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。
評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不劃算。
2、到公證處做繼承公證
房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。
在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。
3、進行房屋測繪
通常被繼承的房屋的原房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。
如果房產證為老舊的房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。
4、到房管局辦理繼承登記手續
攜帶繼承證明文書、房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《房地產產權登記申請書》，并將資料提交。
隨后辦理人員進行受理，核對并發送回執。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的房產證明。
二、繼承房產過戶需要哪些材料?
1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明;
2、 領取并填寫房屋所有權登記申請書;
3、 房屋所有權證書;
4、 申請人的身份證，同時需要提交復印件;
5、 相關完稅、免稅證件;
6、 繼承公證或者法院調解書、判決書;
7、其他相關文件。
繼承房產過戶的流程是比較繁瑣的，如果沒有父母去世的證明，沒有公證書等有效材料，房管局是不會給辦理過戶的。繼承房產過戶過程中所收取的這些費用也都不能一概而論，比如評估費，以評估機構的收費標準為準。
房產贈與過戶要交什么稅費？
已經過戶的贈與房產能收回嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
存疑不訴有追訴時效嗎
2020-12-19父親有案底影響孩子考大學嗎
2021-03-09開庭審理之后還能提交新證據嗎
2021-03-15機動車雙方責任一方不修拖著怎么辦
2021-02-27收到執行裁定書怎么辦
2021-02-20兒子對父母不孝可以斷絕關系嗎
2020-12-07商場受傷有賠償嗎,商場受傷賠償金額怎樣來定
2021-01-09房地產開發企業的不正當經營行為有哪些
2020-12-31二次入職離職補償金怎么結算
2021-03-12寒暑假勞動關系如何認定
2020-12-09哪些情況可向勞動機構投訴
2020-12-25公司裁員沒有提前一個月通知怎么賠償
2021-02-22人身保險的投保人需要擔負什么義務
2021-02-07離婚后還是原配偶保單的受益人嗎
2021-01-05先理賠再治病拖垮癌癥病人
2020-12-16主合同、保證合同與保證保險合同能否合并審理
2021-02-21企業倒閉了保險怎么辦
2021-03-0860歲車禍保險賠償多少錢
2021-01-14保險公司有哪些形式
2021-01-21保險公司組織形式是如何的
2021-02-17