房價一直是老百姓所關心的，隨著經濟的發展，全國各地的房價瘋漲，隨之而來出現“炒房”等現象?，F今很多人“望房生畏”，黨和國家時時刻刻關系著我們的老百姓，在購房上提出一系列的限制政策。近年來，北京市出臺多項政策。那么，2018石景山兩限房買賣政策是怎么樣?小編告訴我們要看實際情況。

兩限房這個概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來,兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

各地政府對兩限房的管理規定不盡相同,但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質等行為進行嚴格管理,而對極少數嚴重違規、拒不整改的家庭,將通過收取違約金、追繳不當收益直至收回住房等方式嚴肅處理,并通過司法等途徑追究其法律責任。

因此按照上面的規定,兩限房是不能出租的，所以2018石景山兩限房也不能。

但在實際操作過程中,由于法律法規缺少支撐,違規失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個難題,對兩限房出租的管理不規范或者管理不嚴格,各地出現了兩限房普遍出租的現象。但不管如何,按照現行國家政策的規定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國家法律、法規,不要做違法犯罪的事情。

兩限房購買資格

兩限房一出，人們最為關注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口;中低收入家庭優先;解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先。同時，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

讀懂各相關政策，大家都能按照標準申請購房，購買自己滿意的房子。每個地區關于購房的政策都有不同，要針對自己的情況去實現購房夢想，感謝您的閱讀，如果還有其他疑問可以咨詢我們的相關專業人員。

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