在現代社會，很多父母擁有多套房產。多套房產，其中的一套會買賣給自己的子女也是非常正常的一種現象。在我們的現實生活中，可能很多人都不太清楚如果父母將自己的房子買賣給他人的話，會有什么樣的規定，那么父母房屋買賣子女法律規定的稅費是多少?下面為大家介紹。

一、普通住宅與非普通住宅契稅交法

(一)普通住宅

0--90平方米(含90平)，內環內總價在330萬(含330萬)以內，內外環間總價在200萬(含200萬)以內，外環外在160萬(含160萬)以內契稅：1%(客戶必須是首次購房的)90—140平方米(含140平)契稅：1.5%(客戶首次購房的)，客戶非首次購房的契稅交3%。內環內總價330萬以內，內外環間總價200萬以內，，外環外160萬以內!

(二)非普通住宅：契稅統一交3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件，缺一不可：

1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建筑面積在140平方米以下;

3、坐落在內環線(以中山路環線)以內的總價低于330萬元/套，內環與外環之間的總價低于200萬元/套，外環線以外的總價低于160萬元/套。

二、交易中賣方涉及的稅費

(一)普通住宅：

1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則免征營業稅。

2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

(二)非普通住宅：

營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則征差價差價的5.65%。

普通住宅與非普通住宅契稅交法

(一)普通住宅：0--90平方米(含90平)，內環內總價在330萬(含330萬)以內，內外環間總價在200萬(含200萬)以內，外環外在160萬(含160萬)以內契稅：1%(客戶必須是首次購房的)90—140平方米(含140平)契稅：1.5%(客戶首次購房的)，客戶非首次購房的契稅交3%。內環內總價330萬以內，內外環間總價200萬以內，，外環外160萬以內!

(二)非普通住宅：契稅統一交3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件，缺一不可：

1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建筑面積在140平方米以下;

3、坐落在內環線(以中山路環線)以內的總價低于330萬元/套，內環與外環之間的總價低于200萬元/套，外環線以外的總價低于160萬元/套。

首先需要明確的是房屋的買賣的稅費，即使是父母的房屋買賣的話也是跟普通房屋是一樣的。至于稅費的具體金額是要根據不同種類的住宅類型進行劃分的，比如說普通住宅和非普通住宅的契稅就是不一樣的。

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