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寧波
二手房交易的常見陷阱有哪些,如何避免陷入購房陷阱
二手房交易的常見陷阱
1、大定小定多少都收
購房者只要表現出一點購房意向，中介就會以房屋十分搶手為借口催交定金，如果客戶說沒有帶夠定金，中介就會要求其先交小定，然后次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內未能按照約定支付完定金，之前已經支付的錢款就不予退還。
2、隨意虛構贈送面積
“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復式”、“買一送一”、“兩房變三房”等等，贈送面積成為了售房者或者中介用來吸引客戶的常用手段。然而實際上，這些贈送面積都只不過是說說而已。
3、制造現場熱銷假象
有些中介公司的公示欄上，很多房源常常打上“售完”的字樣，或者在銷售業績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經沒有多少套房屋。此外，他們也會采取其他方法來制造熱銷氣氛，讓購房者一個沖動就掏錢買了房。
怎樣避免陷入購房陷阱
1、密切研究政策動向
想要購買二手房，了解相關政策是必做的準備工作之一。房產政策會不斷進行更新，如果購房者沒有掌握當前的最新政策，就很有可能上當受騙，只有熟悉了政策，才能做到游刃有余。
2、不要聽信中介的“忽悠”
現在房子不好賣，開許多看似優惠的條件，先把客戶忽悠來買房便是中介的第一要務，而那些承諾多數都無法實現。所以，不要聽信中介的一面之詞，要自己進行客觀判斷，對合同條款更要斟字酌句地研究。
3、慎買精裝修的房子
現在很多房子，為了提高價格，也是為了追隨潮流，很多都是精裝修房，雖然買這樣的房子，在入住的時候會很省心，但是交房前卻一定不能放松。因為精裝修的房子無法輕易看出質量問題，這就要購房者驗收房屋時需要多加注意。
4、謹慎貸款購房
貸款買房一定不能忘記注意這三點，一是首付承擔能力，二是貸款政策的穩定程度，三是預留至少三年的貸款還款準備金。做好了這三點，才可能做到順利貸款，并且不背負巨大的還款壓力。
以上就是律霸網小編為大家整理的二手房交易的相關知識，希望可以幫到你們。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
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