在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同有哪些必要條款
二手房買賣合同有哪些必備條款
根據《合同法》第十二條的規(guī)定。合同應當具備以下條款。
1、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。
2、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產權歸屬，是否共有財產;原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況;房屋相關文字資料的移交過程。
3、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。
4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
5、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。
6、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《》的有關規(guī)定寫明條款。
7、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責條款;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。
8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還等。
以上就是由律師的小編為您帶來的關于二手房買賣合同的必要條款包括哪些的相關內容，希望小編的整理能夠對大家的生活有所幫助。大家在簽署二手房買賣合同的時候一定要寫清楚必要的條款，這樣才能保衛(wèi)自己的權益不受損。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)療事故罪怎么認定和處罰
2021-02-02放棄行政復議后能再行政復議嗎
2020-12-17代加工是否構成商標侵權
2021-02-19更換駕照去車管所還是交警支隊
2020-12-14被車撞斷腿怎么索賠
2020-11-22保釋出來了還用坐牢嗎
2020-12-31申請訴前財產保全的步驟
2021-01-20婚前個人財產和婚后個人財產有什么區(qū)別
2021-03-25兩個以上法院有管轄權如何處理
2020-12-26排除妨礙和排除妨害的區(qū)別是什么
2021-01-13房企破產后購房者要回購房款嗎
2021-03-04非法分包工程給個人如何處罰
2021-03-08一般合同糾紛時效為幾年
2020-12-09辭職在下個月發(fā)工資合法嗎
2021-01-24怎么變更勞動合同
2021-01-29保險索賠過程中需要注意什么事項
2020-12-05人身保險的被保險人是什么意思
2020-11-10哪些問題是人身保險合同訂立時要注意的
2020-12-0920天買230萬保險 一男子連續(xù)投保后神秘死亡
2021-03-16哪些事故車輛可以申請報廢找保險賠償
2021-01-23