一、房產(chǎn)交易可以通過哪些途徑進(jìn)行二手房估價(jià)?

1、網(wǎng)上評(píng)估

現(xiàn)今，網(wǎng)上已經(jīng)有很多可以評(píng)估二手房價(jià)格的系統(tǒng)和軟件了，你只需要將系統(tǒng)打開或者下載軟件，按照要求將其所需的參數(shù)輸入進(jìn)去，你就可以了解到交易房屋的大概價(jià)格是多少了。不過，系統(tǒng)畢竟有漏洞，軟件也可能會(huì)更新不及時(shí)，所以這個(gè)數(shù)據(jù)也就是僅供參考使用的。

2、找中介評(píng)估

一些中介公司是會(huì)提供免費(fèi)的二手房估價(jià)服務(wù)的，所以如果你是通過中介公司進(jìn)行交易的話，二手房估價(jià)的事情就不需要你操心了。不過，中介公司畢竟都是以自己的利益為主的，為了住賺取差價(jià)，他們給你的評(píng)估價(jià)格可能與房屋的售價(jià)相差很多，你還是謹(jǐn)慎選擇為好。

3、找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估

你可以找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，他們會(huì)用專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)對(duì)交易房屋進(jìn)行估價(jià)，因此你不必?fù)?dān)心評(píng)估結(jié)果不合理的問題。但需要注意的是，不同的評(píng)估公司，不同的房屋，評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，你需要與評(píng)估公司進(jìn)一步商討。

二、二手房估價(jià)會(huì)受到哪些因素的影響?

1、房齡

房屋年齡的長短肯定是會(huì)影響到房屋估價(jià)的，這點(diǎn)相信大家不會(huì)有所懷疑。一般來說，房齡越短，房屋評(píng)估出來的價(jià)格就會(huì)越高，房齡越長，房屋評(píng)估出來的價(jià)格就越低，而且房齡較長的房子也面臨著無法貸款的可能。

2、地理位置

好房子的標(biāo)準(zhǔn)之一就是地理位置很好，而地理位置很好的房子，一般價(jià)格都不會(huì)低，所以地理位置也是會(huì)影響房屋估價(jià)的。通常情況下，接近市區(qū)的房子就會(huì)比郊區(qū)的房子貴一些，交通便利的房子就會(huì)比交通不便的房子貴一些。

3、物業(yè)管理

一個(gè)好的物業(yè)管理會(huì)為房屋帶來增值的可能性，所以如果你購買的房屋或者你售賣的房子有一個(gè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，那么這所房子評(píng)估出來的價(jià)格就一定不會(huì)低。