安置房是在拆遷的時候才會發(fā)放給我國普通公民的房子，因此安置房的產(chǎn)權性質(zhì)比較特殊.所以各個開發(fā)商在修建安置房的時候，必須要經(jīng)過我國有關部門的嚴格審核以后才可以修建。所以，安置房在建設過程當中涉及到一些手續(xù)的報備問題。下面小編就為大家介紹一下，安置房建設手續(xù)都包括哪些?

一、安置房建設手續(xù)都包括哪些?

1、建設工程項目立項。

2、各項工程設計。

3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核。

4、辦理工程建設規(guī)劃許可證。其前置條件為：辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)。

5、工程招投標，確定施工單位及施工合同簽訂。

6、辦理建設工程施工許可證。其前置條件為：辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)，確定工程監(jiān)理單位并簽訂合同，辦理建設工程保險手續(xù)。

7、開工前準備，三通一平。

8、施工單位進場施工，監(jiān)理單位進場。

9、房屋地基基礎工程驗收。

10、房屋中間結(jié)構驗收。

11、房屋主體工程驗收。

二、安置房建設標準

(一)規(guī)劃設計要求：

1、小區(qū)規(guī)劃設計應符合規(guī)劃設計規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實際狀況適當提高。

2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30%以上設置。

3、按規(guī)定設置露天兒童娛樂活動場所及老年人活動聚集地、物管用房、社區(qū)服務站和居委會用房、垃圾集納設施、自行車棚等。

4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設底框商業(yè)用房。

(二)建筑設計要求：

(一)套型標準

安置房住宅設計應滿足現(xiàn)行《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標準：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米

(二)室內(nèi)設施要求

1、室內(nèi)應設置電話、電視、空調(diào)、綜合布線等各類插座。

2、給水管道(UPVC管)預埋到位，排水管道(UPVC管)應根據(jù)設計規(guī)范設置。

3、入戶門宜采用防護門，套內(nèi)門采用木門;窗戶采用新90型鋁合金窗或塑鋼窗;地面均為豆石地面;廚房、衛(wèi)生間墻面宜采用300×200面磚;廚房內(nèi)設水槽及爐具擱板，衛(wèi)生間設淋浴器、蹲便器。

4、樓梯間采用防滑地磚。

5、外墻面采用外墻乳膠漆。

6、建筑立面處理應符合城市規(guī)劃管理部門對城市景觀的要求。

我們可以看出，安置房在建設過程當中的手續(xù)都包括，施工圖審查，辦理工程建設規(guī)劃許可證，簽訂合同，各項工程的設計等。另外，我國政府針對安置房的建設標準也是有要求的，因此施工單位在建設過程當中一定要嚴格對待。

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