在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易過程中要注意的事項
二手房交易過程中要注意以下事項：
1、交易前確認房產合法性
有中介利用出售沒有房產證的房子騙取定金，這樣的例子比比皆是。交易前，買房人一定要確認該房產具有合法的《房屋權屬證書》，同時要認真查看該房產證，確認賣房人有權處分該房產，且符合有關房地產管理規定，不屬于禁止轉讓的房屋。
2、在選擇房地產中介機構代理服務時，交易過程中要做到看清、讀懂、護好。
看清，就是要看房地產中介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照;由國土資源和房屋管理局頒發的房地產中介服務單位備案證明;房地產中介服務收費標準;服務內容、服務標準、執業規范及投訴電話。
讀懂，就是要在與中介機構簽訂中介服務合同時一定要細讀合同或協議的各項條款，除了要確認當事人的主體資格外，還要特別注意委托服務的具體事項及服務標準、要求、服務費用的支付方式和支付時間、合同的履行期限、各方違約責任和解決爭議的方式等內容。
護好，就是一些口頭約定或承諾，最好也簽進合同中，這樣才能充分維護好自己的權益，避免產生糾紛時對方不認賬。
3、提高警惕最重要
有些中介機構要求買賣雙方將身份證、戶口本、房產證等交易要件暫時交給中介機構保管，他們替買房人將首付款打入專用賬戶，這樣，“代收代付”存折以及密碼就被中介機構掌握了。這其中存在兩個隱患，一是等到貸款到賬后，中介機構可以用上述身份證、存折、密碼將房款取走;二是中介機構暫時不辦理過戶手續，將首付款暫時扣留挪作他用。為此，賣房人對自己的存折及密碼一定要妥善保管好，切勿輕易交給他人;更不要聽信中介“不給存折和密碼就無法辦理”、“存折和密碼應該由我們拿著”的話，千萬不要為圖省事把自己的身份證交給中介代為開辦代收代付銀行結算賬戶，以防自己的房款被侵占。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何認定二套房或多套房
2021-02-28補償安置協議可以行政訴訟嗎
2020-12-17藥店行政處罰多長時間上交罰款
2021-01-13如何行使夫妻財產贈與財產撤銷權
2021-03-04賣方贈與的產品有瑕疵是否需要承擔責任如何劃分
2021-03-06贈予撤銷的適用情形
2021-02-03子女未結婚贍養標準怎么算
2021-01-24筆跡鑒定是否有權知道結果
2021-02-132020傷殘等級劃分標準怎么規定
2021-01-19冤假錯案怎么舉報
2021-03-19撫恤金第二順序是等額繼承嗎
2021-03-18信用卡逾期多久會被終止合同
2021-01-01借款擔保協議保質期有多久
2021-02-28離職后公司扣工服折舊費違法嗎
2021-02-16代理商合同特征有哪些
2021-03-06學生課間玩游戲受傷學校該負責任嗎
2021-01-04勞動糾紛仲裁的手續有哪些
2021-01-13意外險的理賠依據有哪些
2021-01-16貴州殘保金怎么計算
2020-11-25無責不定損保險怎么理賠
2021-01-28