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中介違規將房子網簽了該如何解決

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 928人看過

意外發現房子“被網簽”

王女士去年3月開始售賣自己的房子，5月底，收完購房者的40萬定金后辦理過戶時，卻遭到工作人員的拒絕，工作人員表示房子已經辦理過網簽，現在不能過戶了。經過查明，提交網簽手續的是當地一房地產中介公司，但王女士稱，自己并未授權該中介公司進行網簽。

王女士提供的一份法院判決書顯示，她曾于2010年3月委托該中介公司賣房，與購房者簽訂完合同并收取定金后，雙方由于各種原因沒有將房子賣出。當年12月底，經法院判決雙方解除合同。

房子被網簽的時間為2010年4月14日，網簽合同上并沒有出賣人和受買人簽章。也就是說，王女士并沒有和他們中介以及購房者簽訂其他協議，信息可能就是在這個時候被泄露。

一般情況下，網簽按規定來說是由中介公司根據買賣雙方合同填寫網簽表格，打印后需經雙方確認簽字后再提交。但是由于不用在網上簽名，中介便可以利用這個漏洞，越過雙方簽字直接提交。因為同樣的一套房子如果有一家中介網簽的話，其他中介就不能再介入交易，有的中介借此占房，找到買家后再注銷改簽。為了消除這樣的漏洞，相關部門規定中介不能擅自取消網簽，須通過房管局等相關單位。

王女士多次找該中介要求撤銷網簽，該中介填寫了網簽的注銷申請表，卻不肯去房管局辦手續。所以，王女士的房子也不能售賣。因此無法賣房，自己已賠付15萬元違約金，最后，自己不得不起訴該中介公司。

房管局稱將介入調查

中介公司表示，當時辦理網簽的工作人員已離職，公司也是剛知道占用網簽一事。如果想要撤銷網簽，需要在買賣雙方都認可的情況下才能辦理，因此還需要購房者相配合。

但購房者卻表示，當年買房被毀約一事已由法院判決處理，因此，跟自己沒有關系。

專業律師稱，該中介的行為已違法，房管局表示，如果經查實沒有經過交易雙方的同意，中介擅自在網上提交簽注的話，將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。

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