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按揭買房中有哪些事項要注意

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 964人看過

在我國，房價高成為絕大多數人的共識，對于許多有購房需求但又資金有限的人士，按揭貸款買房是一種不錯的選擇，但按揭貸款買房也有風險，那么，按揭買房中有哪些事項要注意呢？可能很多購房者都不是很清楚，接下來就讓律霸小編為你做詳細解答吧。

一、按揭買房中有哪些事項要注意

按揭買房應注意什么，主要需要注意的事項如下：

1、不輕信開發商的按揭許諾。

有時，開發商為了吸引客戶買房，在售樓時會承諾能夠辦理按揭貸款，但是實際開發商并不具備資質，因此購房者應著重審查：

(1)開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批準文件;

(2)所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。需要注意的是，有的房產項目雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分，因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬于能夠提供按揭的范圍之內。

2、銀行對購房者進行資格審查。

大多數人認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為開發商建設的樓房提供按揭支持，僅僅表明該樓房已取得一定規模的貸款額度，最終的貸款決定權還在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。

因此，購房者如果在沒有取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，而被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的買房安排，造成很多不必要的損失。為了能獲得銀行的支持，建議購房者在辦理按揭手續時聘請律師陪伴，在律師的指引下用多種方法取得銀行的信任，順利辦理貸款手續。

二、按揭買房須注意哪些問題

按揭買房時要注意采取相關手段來防范風險，具體為：

1、申請貸款額度要量力而行。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行。

3、要選定最適合自己的還款方式。

4、向銀行提供資料要真實。

5、提供本人住址要準確、及時。

6、每月要按時還款避免罰息。

律霸小編就為大家解答到此。我們都知道，選擇按揭貸款買房的人大多數都是經濟條件不是很好的朋友，因此，我們要注意選擇對自己最有利的按揭貸款買房方式，并注意防范買房風險，避免給自己的生活帶來更大的壓力。要是你在按揭買房過程中遇到了什么問題的話，此時可以咨詢一下我們律霸網站的在線律師，讓專業律師幫助你分析處理。

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