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如今，為了生存，在外打工的人越來越多。因為在外生活的越來越好，所以有的人會選擇安定下來，首先考慮的就是要在異地買房子，如果還需要錢的話就需要貸款。那么異地貸款買房需要什么手續(xù)呢？很多人對此一無所知，那么小編帶領(lǐng)大家了解一下吧。

外地戶口買房就是異地購房，是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。外地人異地購房是需要一定的條件的，而對于很多異地購房的人來說，了解異地購房所需的條件和需要準(zhǔn)備的材料會使購房過程輕松很多。而且異地購房的人不一定都能全款購房，這就遇到了需要解決的貸款問題。

外地戶口買房貸款需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明（因地區(qū)不同會有所差異，比如北京必須提供５年以上納稅或社保證明，廣東一些地區(qū)則不需要提供），如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

根據(jù)規(guī)定有限購令的城市外地戶口買房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本(戶口外地提供戶籍證明)，結(jié)婚證(單身提供單身證明);買方另外提供經(jīng)濟收入證明，近三個月工資明細，一寸照片(買方夫妻雙方各一張)等資料。

異地貸款需滿足以下一定的條件：

一、有合法的身份；

二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

四、有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款；

五、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；

六、貸款行規(guī)定的其他條件。

借款人申請個人住房貸款應(yīng)向貸款行提交下列資料：

一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）；

二、借款人償還能力證明材料；

三、合法的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；

四、抵押物和質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

五、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

六、借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；

七、借款行規(guī)定的其他文件和資料

異地貸款這些都只要有合法的身份和經(jīng)濟能力，都是可行的，而且這些程序其實都不是很復(fù)雜。所以如果真的想要在異地買套房子，可以參考這些資料。只要是帶好這些手續(xù)，通過正當(dāng)渠道，走合法程序，就一定會買到一套屬于自己的房子。

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