在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業私自對業主實行停電停水違法嗎
物業私自對業主實行停電停水違法嗎
違法。業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。
據《物業管理條例》第44條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
物業管理公司要履行的義務有
①履行物業管理合同，依法經營；
②接受業委會和住宅小區居民的監督；
③重大的管理措施應當提交業委會審議，并經業委會認可；
④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
當然，履行一定的義務，也有一定的權利，物業管理公司的權利有：
①物業管理公司應當根據有關法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
②依照物業管理合同和物業管理辦法對住宅小區實施管理；
③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
④有權制止違反規章制度的行為；
⑤有權要求業委會協助管理；
⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務；
⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理的業務類型
①基本業務類：包括對房屋建筑、機電設備、供電供水、公共設施等進行運行、保養和維護；
②專項業務類：包括安全保衛、環境衛生、園林綠化、消防管理、車輛交通等；
③特色業務類：包括特約服務和便民服務。
④經營業務類：房屋中介服務、裝修業務等。
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
管轄權異議超出時間怎么處理
2020-12-11勞動仲裁法律援助條件需要哪些
2021-02-17國家對未成年工勞動保護有哪些
2020-12-03侵權糾紛中如何認定被扶養人
2020-12-26中小企業的法律風險及防范對策是什么
2021-01-06認繳出資能否質押
2020-12-12合同甲方乙方如何確定
2020-12-30離婚和財產分割的相關規定
2021-02-09家暴離婚需要的證據有哪些
2021-01-15借錢不還,債務人跑路怎么辦
2021-03-22抑郁癥裁員是否有賠償金
2021-03-20試工期階段是否存在勞動關系
2021-03-07勞務作業承包關系和雇傭關系的區別
2021-02-09勞動關系轉移申請書
2020-11-18哺乳期內被調崗
2021-01-28離職前幾年的勞動爭議都可以申請嗎
2021-01-07可分攤為公攤面積的空間分為哪幾類
2021-02-09保險合同有哪些特點
2020-12-08佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07集體土地承包轉讓年限最長是多久
2021-03-17