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買二手房網(wǎng)簽時應該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 309人看過

二手房網(wǎng)簽的注意事項

1、網(wǎng)簽前一定要審查中介公司資質，有些中介公司是沒有網(wǎng)簽資質或者網(wǎng)簽資質被查封都是無法進行網(wǎng)簽的。

2、根據(jù)相關規(guī)定，房源要公示滿24小時后才可買賣。公示的信息包括房屋所有權證號、產(chǎn)權證上注記的抵押信息、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積等內容，而這些內容基本都在房產(chǎn)證上都有詳細記錄。所以，賣方委托中介時，一定要帶上房產(chǎn)證原件。這樣不僅可以方便中介審核房源信息，也能確保上傳房源信息的正確性。

3、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

4、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

5、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

6、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在什么是網(wǎng)簽時時需要注意，對于中介提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而中介又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇中介。如您需要法律咨詢，請進入律霸網(wǎng)，咨詢專業(yè)律師，相信定會有完美的答復。

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