何時進行商品房認購

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 698人看過

購買過商品房的人都清楚,在具體簽訂商品房買賣合同之前,購房者與開發商之間往往會先簽訂一份商品房認購書,那么一般何時進行商品房認購呢?請閱讀律霸小編帶來的下文進行具體了解。

一、何時進行商品房認購

通常情況下,購房者在與商品房開發商就購房的具體情況,包括價位、位置、面積、朝向、質量、交房時間等等內容協商一致達成合意后,就會進行商品房的認購,然后雙方簽一份書面的商品房認購書。

二、商品房認購書范文

商品房認購書

編號:______________

甲方(銷售方):______________ 法定代表人:______________

地址:________________________ 電話:____________________

乙方(認購方):______________ 身份證號碼:______________

地址:________________________ 電話:____________________

為了保護商品房交易雙方的合法權益,經雙方協商,就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議:

一、認購房屋基本情況

1.乙方預定甲方建設開發的______項目,位于______區______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋,戶型為 ____________ .該房屋暫測建筑面積______平方米(該認購協議書所簽建筑面積最終以產權登記部門實測面積為準)。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元)。

3.認購方共有人:

____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

____________ 身份證號碼:____________ 電話:____________

二、認購有效期

甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日(含15日)止。

三、認購訂金

本協議簽訂時,乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時,由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

1.企業法人營業執照 證號:__________________

2.房地產開發企業資質證書 證號:__________________

3.國有土地使用權證書 證號:__________________

4.建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號:__________________

5.房屋預(銷)售許可證 證號:__________________

六、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料,此協議無效,甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

2.自本協議簽訂后,為乙方保留該房屋15日止,不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,需向乙方雙倍返還訂金,同時本協議自動失效。

3.乙方需要變更商品房認購協議內容的,經雙方協商一致后,甲方應予配合。

七、乙方承諾

1.本協議簽訂后,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》,并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

2.如買受人不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的保留權,甲方有權終止本協議的履行,同時乙方已交付的訂金不予返還。

3.甲方需變更商品房認購協議內容的,經雙方協商一致后,乙方應予配合。

八、其它補充協議

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

4.______________________________________________________

5.______________________________________________________

九、雙方應保證其聯系方式真實可靠。

十、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):_________

法定代表人(簽章):______ 共有人(簽章):_______

_________年______月_____日

上文中,小編除了為大家詳細講解了何時進行商品房認購外,還為大家帶來了商品房認購書的詳細格式內容,希望能夠幫助您更加深入的了解商品房認購方面的知識。如果您在認購過程中產生了法律糾紛,可以向我們律霸的在線律師進行咨詢。

哪些商品房認購協議是購房合同

商品房認購書有什么效力 ?

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2017取得法學學士學位,2018年高分通過法考。從事律師行業以來,辦理了眾多合同糾紛、交通事故、婚姻家庭案件,始終秉持“受人之托忠人之事”的服務理念,致力于維護當事人的合法權益。

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