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寧波
父母贈與房產(chǎn)時,過戶費用怎么計算?
父母贈與房產(chǎn)在實踐中很常見。父母贈與房產(chǎn)的，怎么計算過戶費用？有哪些費用需要繳納？過戶時，需要準備哪些材料？律霸小編為您整理這篇文章，希望對您了解父母贈與房產(chǎn)時,過戶費用怎么計算有幫助。
1、房地產(chǎn)價值評估費用
檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù)
1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
2、贈與公證費
按受益額的2%收取，最低收取200元;
3、契稅 成交價×1.5%;
4、印花稅 成交價×0.05%
5、權證印花稅 5元每本;
6、房產(chǎn)登記費 100元
房產(chǎn)贈與過戶需要提交的材料：
根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證原件;
(4)贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文
件原件;
(5)契稅完稅或減免稅憑證原件;
(6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;
(7)已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優(yōu)惠價公有住房)證明;
(8)已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明;
(9)國有土地使用證(整宗房地產(chǎn));
(10)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件。
綜上，贈與房產(chǎn)過戶時，也是需要按照國家相關規(guī)定繳納相關費用的。小編提醒您，在接受贈與房產(chǎn)過戶時，還是要按時繳清相關費用，準備好相關材料。
贈與房產(chǎn)過戶費用有哪些方面,計算標準是什么
房屋過戶時需要準備的材料有哪些啊?
最新房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎么的,注意事項是什么
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