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無證房能否辦理財產分割公證

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 1063人看過

一、無證房能否辦理財產分割公證

一般來說是不能辦理的。公證處不會給沒有房產證的房子做公證。即使給房產買賣合同做了公證，法律效力也完全不能對抗房產證。公證處審查此類公證事項時，均可以直接通過核實材料(該房屋是否存在抵押、查封、扣押等情況)而直接予以拒絕辦理公證。房產因為存在抵押而無法進行正常的交易及流轉。

二、相關法律規定

《公證法》

第十三條

公證機構不得有下列行為：?(一)為不真實、不合法的事項出具公證書;?(二)毀損、篡改公證文書或者公證檔案;?(三)以詆毀其他公證機構、公證員或者支付回扣、傭金等不正當手段爭攬公證業務;?(四)泄露在執業活動中知悉的國家秘密、商業秘密或者個人隱私;?(五)違反規定的收費標準收取公證費;?(六)法律、法規、國務院司法行政部門規定禁止的其他行為。

第三十六條

經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

第三十七條

對經公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。?前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機構。

第三十八條

法律、行政法規規定未經公證的事項不具有法律效力的，依照其規定。

第三十九條

當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。

綜上所述，公證機構不會隨意的為無證房產的財產分割進行公證，畢竟這個帶來的法律風險比較高，在沒有房產證的前提下房產的所有權問題就需要根據購房合同的相關規定進行劃分。律霸網小編在此提醒大家購房時要注意房產是否有證，無證最好不要購買。大家遇到這類問題可以咨詢律霸網律師。

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