土地互換協(xié)議能公證嗎
土地互換協(xié)議能公證但不是必須公證,是否公證當(dāng)事人自愿選擇,土地互換如果發(fā)生在農(nóng)村也屬于土地流轉(zhuǎn)的大范疇,任何合同是否通過(guò)公證,這不是合同是否有效的條件。所謂“土地互換協(xié)議書(shū)”只要雙方當(dāng)事人意思表示清楚、不違反法律規(guī)定,經(jīng)所在的集體經(jīng)濟(jì)組織同意、備案,就沒(méi)有問(wèn)題了。如果是城市內(nèi)的土地還要經(jīng)過(guò)土地主管部門(mén)的依法批準(zhǔn)。
農(nóng)村承包的土地能私下互換嗎
1、同村集體內(nèi)的成員允許互換土地,所以只要雙方土地的面積差不多,土質(zhì)差不多,承包雙方就可協(xié)商一致對(duì)土地進(jìn)行調(diào)換,而根據(jù)以往情況,一般都是找個(gè)證人,然后簽訂一張口頭互換協(xié)議就表示互換成功了。
2、土地確權(quán)后,各家土地面積都登記的比較詳細(xì),所以互換時(shí),沒(méi)有以前那么簡(jiǎn)單了,除了協(xié)商好外,還要到村委會(huì)及土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)”的備案資料,然后打印“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)”,這樣可避免在拆遷征收時(shí)發(fā)生不必要的糾紛,這也能很好的維護(hù)雙方的利益。
3、農(nóng)村承包的土地可以私下互換,但如果是跨集體互換的,就需要簽訂書(shū)面協(xié)議,以免日后發(fā)生糾紛,尤其是在拆遷補(bǔ)償這塊,更得到合理的保障。如果是長(zhǎng)期互換的,除了雙方簽定書(shū)面互換協(xié)議外,還要經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,變更雙方的承包合同,這樣才可為自己得到合法的保障。
實(shí)際上從以上分析,我們可以看出在我國(guó)土地互換協(xié)議是能夠公正的,不如說(shuō)大部分合法協(xié)議合同簽訂之后都是可以進(jìn)行公證的,?關(guān)鍵在于雙方當(dāng)事人是否同意進(jìn)行公證,?而因?yàn)闆](méi)有公證導(dǎo)致土地協(xié)議出現(xiàn)問(wèn)題的可以聯(lián)系律師處理,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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