婚前協議未經公證具有法律效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 335人看過

一、強烈建議去作婚前協議財產公證的情況

1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的。

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。

公證為共同財產的,可以寫明各自占有整個房產的比例,可以各占50%,也可以根據出資比例確定。

二、沒必要去作婚前協議中財產公證情況

1、婚前一方已經取得產權證的

現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的,不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準

房子在誰名下就是誰的財產,離婚時該住房不是夫妻共同財產,不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。

4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的

房子婚前屬于個人財產,但婚后所還貸部分是夫妻共同財產,應補償給對方一半,要注意的是:補償的一半也僅是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。

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