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在單純的進行二手房買賣的時候，一般是不會涉及到稅費的。但二手房屬于不動產中的一種，需要辦理了過戶手續之后，才能完成所有權的轉移。那么在二手房買賣過戶的過程中需要繳納什么稅費呢？律霸小編馬上為你做詳細解答。

1、營業稅

(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時 間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

2、個人所得稅

(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：1.家庭唯一住宅2.購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足 可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內 能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有 其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)另注：如果所售房產是非住宅類房產 則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%.

3、契稅

(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：90平米以下的普通住宅，為成交價的1%，若查實買方不是唯一住房的按成交價的3%征 收;90平米-144平米的普通住宅為成交價的1.5%，若查實買方不是唯一住房的按成交價的3%征收;144平米以上的住宅按成交的3%征收;若買方購 買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%.

4、測繪費

房產測繪收費按不同房屋類別分別執行不同的收費標準。山西省關于房產測繪的收費標準為：住宅用房每平方米(建筑面積，下同)1.00元，商業樓用房 每平方米1.70元，多功能綜合樓用房每平方米2.40元。房產測繪收費由房產測繪機構在房產初始登記測繪、權屬和現狀發生變更需重新測繪確認時，向委托 人收取;在發生變更測繪確認時，只需重新繪圖，不進行實地測量，測繪費按上述標準減半收取。

從法律的規定中了解到，在辦理二手房買賣過戶的時候，需要當事人繳納的稅費主要就是上述的四種，各位可以適當的了解一下。然后根據買賣的二手房實際情況來具體計算一下自己應當繳納的稅費數額。更多二手房買賣過戶的內容，你可以到我們律霸網站進行具體了解