一、疫情特殊的房貸政策是怎樣的?

疫情特殊的房貸政策是可以通過(guò)申請(qǐng)延遲還款的方式來(lái)解決這次困難，《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，對(duì)符合條件的用戶，可以采取靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款計(jì)劃，合理延后還款期限，疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄。

《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》

(一)保持流動(dòng)性合理充裕。

(二)加大對(duì)疫情防控相關(guān)領(lǐng)域的信貸支持力度。

(三)為受疫情影響較大的地區(qū)、行業(yè)和企業(yè)提供差異化優(yōu)惠的金融服務(wù)。

(四)完善受疫情影響的社會(huì)民生領(lǐng)域的金融服務(wù)。對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。感染新型肺炎的個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款可展期一年，繼續(xù)享受財(cái)政貼息支持。對(duì)感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險(xiǎn)理賠客戶，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理，適當(dāng)擴(kuò)展責(zé)任范圍，應(yīng)賠盡賠。

(五)提高疫情期間金融服務(wù)的效率。對(duì)受疫情影響較大領(lǐng)域和地區(qū)的融資需求，金融機(jī)構(gòu)要建立、啟動(dòng)快速審批通道，簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)流程，切實(shí)提高業(yè)務(wù)辦理效率。在受到交通管制的地區(qū)，金融機(jī)構(gòu)要?jiǎng)?chuàng)新工作方式，采取在就近網(wǎng)點(diǎn)辦公、召開視頻會(huì)議等方式盡快為企業(yè)辦理審批放款等業(yè)務(wù)。

二、因?yàn)檫@次疫情房貸逾期的后果有哪些?

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息

若一次未還款，銀行將會(huì)通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)最終被拍賣

若銀行催款無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

3、買房人征信記錄不良

在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，由于疫情，所以導(dǎo)致很多人的收入狀況發(fā)生了一些變化，甚至是在這一段時(shí)間當(dāng)中都是沒(méi)有收入來(lái)源的，在這種狀況之下的話，關(guān)于房屋貸款這個(gè)問(wèn)題也是可以進(jìn)行延遲的，這也是我們國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)鼓勵(lì)的政策，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一種減輕壓力的方式。

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