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訴訟保全擔保不動產(chǎn)的規(guī)定是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 530人看過

一、訴訟保全擔保不動產(chǎn)的規(guī)定是什么?

訴訟保全擔保不動產(chǎn)的規(guī)定是在法院進行案件的具體審理的時候，如果其中一方的當事人存在著轉(zhuǎn)移，具體的財產(chǎn)的情況之下，那么就可以申請一個訴訟保全，在訴訟保全完成之后是可以進行一個解除的。法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人(被告)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)，依職權對財產(chǎn)作出的保護措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。根據(jù)國家賠償法的規(guī)定，法院應對保全錯誤負賠償責任。所以，提交財產(chǎn)保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應的擔保。

財產(chǎn)保全擔保包括申請財產(chǎn)保全擔保和解除財產(chǎn)保全擔保，財產(chǎn)保全擔保實質(zhì)上是當事人的一種訴訟行為，因而具有不同于一般擔保的法律特征。財產(chǎn)保全擔保的制度價值在于追求程序正義和維護實體公正，并有助于提高訴訟效率。中國現(xiàn)行的財產(chǎn)保全擔保制度有待于進一步修改和完善。擔保人提交人民法院的保證方式主要為保證金、土地或房產(chǎn)等不動產(chǎn)以及銀行保函、信用擔保、擔保公司擔保。

二、起訴的時候如何申請財產(chǎn)保全?

申請訴訟保全的當事人一般采用書面方式提交申請書。但特殊情況如書寫確有困難的當事人可以口頭方式提出，由人民法院記錄附卷，并由申請人簽名、蓋章。

財產(chǎn)保全的措施有查封、扣押、凍結、提取、扣留等，當事人要求法院采取哪一種措施必須在申請書中說明，須肯定、具體，不能含糊其詞。否則法院可以不予受理。

訴前保全的申請時間是在起訴以前，訴訟程序尚未開始;訴訟保全的申請時間是在訴訟程序開始后人民法院作出判決執(zhí)行前，執(zhí)行開始后不能申請訴訟保全。

執(zhí)行前保全時間是在法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前。債權人因?qū)Ψ疆斒氯宿D(zhuǎn)移財產(chǎn)等緊急狀況，不申請保全可能導致生效法律文書不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的，可以向執(zhí)行法院申請采取保全措施，債權人在法律文書指定的履行期間屆滿后5日內(nèi)不申請執(zhí)行的，法院應當解除保全。

在我們的日常生活當中，大家對于訴訟保全這一個行為并不是特別的清楚，但實際上如果說涉及到一些個人的利益的話，在法院的訴訟活動當中，都會有專業(yè)的律師向你提出建議，可以申請這樣的一種方式。

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