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隨著社會的進步，越來愈多的人利用質押物來進行融資，而質押折扣率的計算方法則是債務額/質押物估價或融資額=質押折扣率。沒有標準，債權人和質押人可以自行商量。但一般房產在百分之六十以內，國債在百分之九十以上。律霸將會在本文中為您介紹質押折扣率計算方法和將影響它的一些因素。

一、質押折扣率要怎樣計算

是債務額/質押物估價或融資額=質押折扣率，沒有標準，只需債權人同意。

二、什么因素會影響質押折扣率呢?

折扣率又稱為抵押率，抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。

通常，咱們在確定抵押率時，應當考慮以下因素：

(1)貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，采用降低抵押率來減少風險;風險小的，抵押率可高些。

(2)借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。

(3)抵押物的品種。由于抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。

(4)貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。

抵押率的另一種理解，是抵押人愿意承擔的債務金額與抵押物價值之比。從這個角度講的話，在銀行方面，客戶辦理抵押的時候，抵押率越高越好，最好100%，但銀行需要自行控制貸款發放比率與抵押物價值比率，這樣做一方面控制了貸款與抵押物價值的比率，另一方面防止了客戶將抵押物進行二次抵押融資。

在這篇文章中，律霸的小編大概為您介紹了質押折扣率計算方法和影響因素，是債務額/質押物估價或融資額=質押折扣率，影響因素大概有貸款風險，借款人信譽，抵押物的品種和貸款期限等，希望對您起到了幫助。但是質押物抵押涉及到了你大量的財務，為了更好地保護你的財產安全，了解更多的這方面的相關知識， 您可以咨詢律霸邢臺律師！

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