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寧波
不動產登記機構應當履行什么職責
不動產登記機構應當履行什么職責
物權法第十二條規定，登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。 物權法對于登記機構職責的問題只是作了較為原則的規定，隨著不動產統一登記制度的建立，不動產登記暫行條例在總結實踐經驗的基礎上作出了更為具體的規定。例如，不動產登記暫行條例第十八條規定，不動產登記機構應當對下列事項進行查驗:
（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
（二）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。不動產登記暫行條例第十九條規定，對下列事項不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看:
（一）房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；
（二）在建建筑物抵押權登記；
（三）因不動產滅失導致的注銷登記；
（四）不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。
通過以上小編的介紹，相信您一定對不動產登記機構應當履行什么職責有了一定的了解，如果您情況比較復雜或者特殊，以上沒有完全解答您的問題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢，有律師為您提供更加專業的答復。
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