一、簽合同后毀約中介費能要回來嗎?

簽合同后毀約在對方存在違約的情況之下中介費能要回來，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。現實生活中，房屋中介合同是居間合同的重要組成部分。在中介公司提供中介服務后，房屋的買賣雙方應當按照約定支付中介費用。在實際中，中介公司一般在其所提供的房屋買賣合同中也會約定，如果由于買賣雙方中任意一方導致合同最終無法履行，由違約方承擔中介費。因此，無論是買方還是賣方，一旦惡意違約，不僅要支付相對方相應的違約金，還要承擔全部中介費。

二、解除買賣合同的事由有哪些

解除買賣合同的理由可以分為兩類，一是法定解除事由，二是可以協議解除。

1、合同的法定解除

(1)不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。例如地震、火災等自然現象以及戰爭等社會現象。當然并非出現不可抗力就會導致合同解除，只有在不可抗力影響到合同目的的實現時，才能導致合同解除。

(2)預期違約。在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的行為。

(3)遲延履行。遲延履行是指已屆履行期而能給付的債務，因可歸責于債務人的事由而未為給付所發生的遲延。然而，并非債務人的遲延履行行為必然帶來合同解除的后果，只有當“當事人一方遲延履行主要債務，經債權人催告后在合理的期限內債務人仍未履行債務的”，債權人始得解除合同。

(4)其他違約行為。如完全不能履行、不適當履行、部分履行等也可能導致合同解除。當然，這是以債務人的違約行為構成根本違約或者造成合同目的落空為前提的。

(5)法律規定的其他情形。解除買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除為法定解除，而當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除為約定解除。

2、合同的協議解除

合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內容為廢棄雙方原合同關系，使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。協議解除采取合同(即解除協議)方式，因此應具備合同的有效要件，即：當事人具有相應的行為能力;意思表示真實;內容不違反強行法規范和社會公共利益;采取適當的形式。

在我們的現實生活當中，很多人員他們在購買二手房的時候都是通過中介介紹的方法，如果中現在這其中收取一定的費用，但是因為中介的原因或者是因為對方的原因導致沒有進行房屋的交付，那么是可以要求對方進行賠償的。

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