在日常的生活中,總會有不同的情況發生,對于已經確定的東西也還要適時的修改才能應對新的情況,就合同而言也會因為不同的情況有需要變更的時候,而這類合同通常指的就是那種已經簽訂了的并且已經發生了法律效力的合同,而不是還沒有簽訂的合同,對于沒有簽訂的合同進行變更那是修改的行為,因為沒有產生法律效力而不滿足合同變更的條件,合同變更是對已經簽訂的合同在進行修改或是補充合同內容上的不足之處,然后在雙方達成協議后完成合同變更。特別需要注意的就是在進行合同變更的時候必須要滿足的條件就是協商一致的原則,也就是說要變更合同的話是不能單方面進行的,必須是在雙方協商的基礎上才能對合同進行修改,任何的一方都不得擅自的變更合同的內容,而且對于一些特殊的合同的修改變更問題上,因為合同的特殊性而需要有關的而部門批準或是登記的這一類合同,多是與政府部門簽訂的合同,而想要變更這樣的合同就需要進行重新的登記或是批準才能繼續進行合同的變更。在合同變更的內容方面,變更的內容不能涉及已經正在進行的項目。
對于合同變更的性質來說,這樣的行為使當事人約定好的合同的內容進行了變更或是修改,從而使得雙方的權利和義務上發生了變化,并且是在合同已經產生法律效力的時候對合同進行了修改,對此行為就屬于一種民事的法律行為了。而對于合同變更還有狹義和廣義的區分,廣義上的合同變更是指的合同內容或是合同主體的變更,關于合同內容的變更就是當事人不變的前提下,合同里面的內容規定的權利和義務發生了變化的情況,合同的主體發生變化就是指的變更了合同當事人的情況,也可能是變更了債權人,也可能是變更了債務人,從而使得合同的權利和義務發生了轉移,轉移給了新的債權人或是債務人,所以對于合同主體的變更多是指的合同的轉讓;狹義上的合同變更就是,僅僅是發生了合同內容的變更。要滿足合同的變更,根據我們國家相關法律的規定來說是要先滿足一些條件才能進行合同變更。
首先就是存在原有合同的基礎上,經過雙方的商定變更內容,沒有原有的合同就不會存在變更合同的關系;
第二個條件就是合同的變更必須是雙方共同商議的結果,并且達成一致協議的情況下才能進行,但是在特殊的情況下一方可以對合同提出撤銷或是更改,而這樣的情況就有簽訂合同時有重大誤解的,或是一方存在欺詐的行為,違背了合同的真實性;
第三就是要遵守我們國家關于合同變更的法律規定,才能進行變更。在具體的合同變更時需要的材料上,根據上面的分析和相關的規定,合同變更就需要有原來的合同,還有雙方商定的協議,,特殊的合同還需要相關部門的登記和批準才行。
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