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寧波
車位租賃合同最長期限是多少年
隨著人們的生活水平日益提升，越來越多的家庭都選擇購車。但其中也有不少的家庭有這樣的憂慮，表示買車不是一個問題，停車才是。
針對停車，目前家庭的處理方式主要有三種，一是購買停車位，二是租停車位，三則是停在臨時停車位。三種方式中租停車位因為現金支出較為適中，而較受人們的歡迎。然而，在大家都覺得租了停車位就可以安枕無憂的情況下，其實租停車位也有非常多需要避免的坑。停車位租賃合同時常就是其中一個。
那么停車位租賃合同最長到底是多長?這一點在《合同法》中的214條中其實就有非常明確的規定。當中明確指出任何形式的租賃期限都需要限制在20年一下，若擬定合同超過了20年，超出的時長視為無效，也就是說在超出20年的時間你是并不受到保護的，隨時會面臨沒有車位的風險。為了避免進坑，正確的做法應在超出20年后重新擬定合同重新簽訂。
除了要滿足《合同法》外，另一個也需要注意的是租賃車位本身的年限，所租車位一定要與開發商的土地使用期限相吻合。舉個例子，如果開發商的《土地使用權證書》表明，該車位只剩下15年的使用期限了，而你簽訂的合同中卻擬定了20年，這顯然便是并不合適的，實則為無效。那么你們應該重新擬定適合的合同。
最后總結一下，其實停車位的租賃合同要注意的地方有兩大點，第一點是車位的土地使用期限，這一點應在擬定合同之前或者有意向租車位的時候便向開發商及其他相關方了解清楚。第二點就是要滿足《合同法》，時長不得超過20年，這一點需要你在簽訂合同時，擦亮眼睛認真審核，避免入坑。
車位買賣的注意事項有哪些
沒有使用車位要交管理費嗎
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