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強制過戶的附隨義務(wù)是否需要執(zhí)行

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 781人看過

強制過戶的附隨義務(wù)是否需要執(zhí)行

附隨義務(wù)，只要法院作出判決，法院就可以強制執(zhí)行，比如現(xiàn)在辦理房屋過戶手續(xù)，就是房屋買賣合同的附隨義務(wù)，就可以強制執(zhí)行。

《民事訴訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

目前，各國立法對附隨義務(wù)并沒有明確規(guī)定其涵義，故學界對其表述也并不一致。附隨義務(wù)有廣義和狹義之分，廣義的附隨義務(wù)包括先合同義務(wù)、合同履行中的附隨義務(wù)、后合同義務(wù)。狹義的附隨義務(wù)是指合同履行過程中，為協(xié)助實現(xiàn)主給付義務(wù)，遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣而履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

廣義的附隨義務(wù)包括先合同義務(wù)、合同履行中的附隨義務(wù)、后合同義務(wù)。這種附隨義務(wù)勢力范圍涉及合同的訂立、履行、變更和終止的整個過程。狹義的附隨義務(wù)是指合同履行過程中，為協(xié)助實現(xiàn)主給付義務(wù)，遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣而履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。后者排除了先合同義務(wù)與后合同義務(wù)，理由在于這三者在義務(wù)功能、違反義務(wù)的責任等方面存在較大的差異。筆者傾向于采用前者，即廣義的附隨義務(wù)涵義。先合同義務(wù)、合同履行中的附隨義務(wù)、后合同義務(wù)雖然在一些方面存在差異，但它們在維護合同當事人的利益，實踐誠實信用原則，保護交易的安全性和穩(wěn)定性上更多的是一種共同性。因此應將其統(tǒng)一在附隨義務(wù)的涵義中，以構(gòu)建完整的現(xiàn)代合同法義務(wù)群。

附隨義務(wù)在有關(guān)法律上會有具體的規(guī)定，只要自己按照相關(guān)程序進行合理的操作就可以，但是在實際的生活中會有不少的爭議，其中的就是強制的法律效力，一旦自己的處理存在不少的問題就會導致相關(guān)的利益維護喪失合理性，不過需要自己積極的了解。

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