首頁 > 法律常識 > 合同事務(wù) > 合同糾紛 > 房屋租賃合同違約金要怎樣賠

房屋租賃合同違約金要怎樣賠

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 524人看過

租賃房屋時，雙方必須誠實地遵守租賃合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。那么，房屋租賃合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?如何付款?首先，如果租賃合同中約定了違約金，違約金的數(shù)額或計算方法為應(yīng)使用支付。雙方在簽訂房屋租賃合同時約定房屋租賃合同的違約金為一個月租金的，出租人可以要求承租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第二，如果約定的違約金過高或過低，可以要求將約定的違約金按實際損失的30%以上進(jìn)行變更。房屋月租金為1000元，約定違約金為1萬元的，違約方可以要求減少。房屋租賃合同未約定違約金的，按照對方違約造成的實際損失計算違約金，退還定金和多余的房屋租金。此外,支付違約金是獨立的表現(xiàn),也就是說,支付租金以外,也就是說,如果承租人違約和承租人欠1500元租金,房屋租賃合同的違約金是不包含在1500元,即租賃除支付違約金外,人需要彌補拖欠房租。

法律依據(jù):《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)將房屋交付給未在租賃合同約定期限內(nèi)按時交付房屋的承租人。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按照約定支付租金并支付違約金。修正法律:《合同法》第114條(違反合同付款)當(dāng)事人可以同意,一方應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的違約金給另一方按照違約的情況,也可以規(guī)定的損害賠償?shù)挠嬎惴椒ㄓ捎谶`反。約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。違約金支付后，拖延履行約定違約金的當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。最高人民法院對《中華人民共和國合同法》適用的解釋按照公平、誠實信用的原則，對當(dāng)事人過錯程度、預(yù)期利益等綜合因素進(jìn)行衡量并作出裁決。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

黃凌峰福建合倫律師事務(wù)所丨福建福州

執(zhí)業(yè)證號：13501201310804090

民間借貸財產(chǎn)繼承交通事故合同糾紛

簡介:

黃凌峰律師、國家二級人力資源管理師、具有會計資質(zhì)。現(xiàn)就職于福建合倫律師事務(wù)所。福州市律師協(xié)會會員，福建省人力資源管理師協(xié)會會員。福州市鼓樓區(qū)新階聯(lián)理事。黃凌峰律師自從業(yè)以來，始終秉持著恪盡職守的工作態(tài)度和一絲不茍的敬業(yè)精神，承辦各類民商事糾紛案件數(shù)百起，務(wù)實高效地維護(hù)了委托人的正當(dāng)權(quán)益

咨詢我合同糾紛

相關(guān)文章