在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同違約金要怎樣賠
租賃房屋時，雙方必須誠實地遵守租賃合同規定的權利和義務。那么，房屋租賃合同違約金的賠償標準是什么呢?如何付款?首先，如果租賃合同中約定了違約金，違約金的數額或計算方法為應使用支付。雙方在簽訂房屋租賃合同時約定房屋租賃合同的違約金為一個月租金的，出租人可以要求承租人支付相當于一個月租金的違約金。第二，如果約定的違約金過高或過低，可以要求將約定的違約金按實際損失的30%以上進行變更。房屋月租金為1000元，約定違約金為1萬元的，違約方可以要求減少。房屋租賃合同未約定違約金的，按照對方違約造成的實際損失計算違約金，退還定金和多余的房屋租金。此外,支付違約金是獨立的表現,也就是說,支付租金以外,也就是說,如果承租人違約和承租人欠1500元租金,房屋租賃合同的違約金是不包含在1500元,即租賃除支付違約金外,人需要彌補拖欠房租。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當將房屋交付給未在租賃合同約定期限內按時交付房屋的承租人。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按照約定支付租金并支付違約金。修正法律:《合同法》第114條(違反合同付款)當事人可以同意,一方應當支付一定數額的違約金給另一方按照違約的情況,也可以規定的損害賠償的計算方法由于違反。約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。違約金支付后，拖延履行約定違約金的當事人也應當履行債務。最高人民法院對《中華人民共和國合同法》適用的解釋按照公平、誠實信用的原則，對當事人過錯程度、預期利益等綜合因素進行衡量并作出裁決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽訂房屋裝修合同注意事項有哪些
2021-01-17醫療事故中患者承擔的舉證責任
2021-01-27軟件盜版卸載后還存在侵權嗎
2021-01-17在北京找律師不要找哪一類
2021-02-10開庭認罪是否可以判緩
2020-12-02什么人可以旁聽案件審理,什么人不能旁聽
2020-11-24撞人撞斷腿了是刑事責任嗎
2021-01-15警察對孕婦可以傳喚嗎
2021-01-13朋友圈海外代購假包怎么舉報
2021-03-06中國人之間結婚手續是什么
2021-03-13為什么近年來中國夫妻離婚率在不斷的上升
2020-12-13擔保合同能口頭簽訂嗎
2020-11-10保險違約責任條款有哪些
2021-03-16無效保險合同的法律規定是什么
2021-01-07旅游意外險免責條款有哪些
2020-11-27汽車他人放火燃燒保險賠嗎
2020-12-13保險合同生效的要件是什么
2020-12-12什么情況下汽車淹水可以理賠
2020-11-24對保險代理人和保險經紀人的資格有什么條件
2020-12-18目前在我國已開展的人身保險有哪些險種？
2021-03-08