業主擔保公司贖樓需要多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 502人看過

業主擔保公司贖樓需要多久

銀行出了承諾函后，擔保公司發申請函給銀行，申請釋放贖樓款，基本1-2個工作日放贖樓款給擔保公司，擔保公司再去你按揭的銀行進行贖樓，從擔保公司收到贖樓款到拿到紅本正常要7天!

個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復核后放款，擔保公司收取相應的服務費用。

擔保公司贖樓流程

1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議;

2、房地產買賣雙方選擇貸款銀行，賣方向銀行申請贖樓貸款，買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料，同時辦理首期款資金監管手續;

3、銀行經初步審查后，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》;

4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向融資擔保公司提交所需資料;

5、融資擔保公司進行調查與審批后，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證;

6、房地產賣方或買方向擔保公司繳納擔保費和手續費;

7、經審批同意擔保后，融資擔保公司與銀行簽署《保證合同》;

8、經銀行審批同意后，銀行放款;

9、融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記過戶等手續;

10、出證后，融資擔保公司協助銀行辦理抵押登記手續;

11、抵押登記辦妥后，融資擔保公司擔保責任解除。

希望可以幫您解決相關的問題。如果您還有任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。

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簡介:

錢慧云律師，現任北京市百瑞律師事務所高級合伙人合伙人。同時擔任北京市律師協會申請律師執業人員管理考核工作委員會委員，北京市律師協會婚姻家庭委員會委員，北京市法學會婦女法學研究會理事，最高人民法院信訪監督員，海淀區律師行業工會主任委員，海淀區律師協會女律師工作委員會副主任。執業20年間辦理了幾百件案件，處理過婚姻家庭和繼承等房產糾紛，收到廣大當事人的好評。

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