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業(yè)主擔(dān)保公司贖樓需要多久
業(yè)主擔(dān)保公司贖樓需要多久
銀行出了承諾函后，擔(dān)保公司發(fā)申請(qǐng)函給銀行，申請(qǐng)釋放贖樓款，基本1-2個(gè)工作日放贖樓款給擔(dān)保公司，擔(dān)保公司再去你按揭的銀行進(jìn)行贖樓，從擔(dān)保公司收到贖樓款到拿到紅本正常要7天!
個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方(擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人)為其做擔(dān)保。擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
擔(dān)保公司贖樓流程
1、房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易，簽署買賣協(xié)議;
2、房地產(chǎn)買賣雙方選擇貸款銀行，賣方向銀行申請(qǐng)贖樓貸款，買方向銀行申請(qǐng)二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料，同時(shí)辦理首期款資金監(jiān)管手續(xù);
3、銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》;
4、房地產(chǎn)買賣雙方向融資擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向融資擔(dān)保公司提交所需資料;
5、融資擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查與審批后，房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證;
6、房地產(chǎn)賣方或買方向擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi);
7、經(jīng)審批同意擔(dān)保后，融資擔(dān)保公司與銀行簽署《保證合同》;
8、經(jīng)銀行審批同意后，銀行放款;
9、融資擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶等手續(xù);
10、出證后，融資擔(dān)保公司協(xié)助銀行辦理抵押登記手續(xù);
11、抵押登記辦妥后，融資擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任解除。
希望可以幫您解決相關(guān)的問(wèn)題。如果您還有任何疑問(wèn)，歡迎在本網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。
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